2025-06-30 Squarefoot Editor
擁名校校網、向來受捧的何文田豪宅屋苑君柏，近日錄得一宗銀主盤拍賣個案。樓齡僅9年的君柏5座中層A室，實用面積約1624平方呎，現以
2680萬元開拍，開價較7年前購入價低約三成，成為市場焦點。
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環亞拍賣行發言人表示，該銀主盤開價為2680萬元，較銀行估價2820萬元低約5%，折合實用呎價約16,502元，將於7月2日（周三）舉行拍賣，屆時同場還有59項物業供競投。
資料顯示，單位2017年9月曾以3839.3萬元成交，惟買家於2018至2020年間三度向財務公司借貸，最終未能還款，物業被收回作銀主盤，以大幅蝕讓價拍賣，現時開價較當年購入價低約30%。
單位屬小學34校網，名校林立。物業間隔四房，空間寬敞，設有大露台，望園景草地，現保留發展商原有簡約豪華裝修，型格輕奢，屋內色調配搭和諧，予人舒適感覺。
君柏位於九龍城亞皆老街204號，於2016年2月分階段落成，屋苑由6座組成，共228個單位，標準單位面積介乎1574至1723平方呎，設有會所、泳池、娛樂及美容設施。步行至港鐵站約8分鐘，屬小學34校網及九龍城中學校網。
34校網涵蓋多間著名小學，包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學及保良局何壽南小學等。九龍城中學校網更是全港首屈一指，共有36間中學，當中16間屬BAND 1學校，包括喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部）、拔萃男書院及民生書院等，吸引不少區外家長遷入置業。
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