雲端呎價4.28萬 九肚新高

升至1.30732厘的十年新高，無阻一二手樓盤呎價創新高。新鴻基地產旗下沙田九肚雲端昨以1.62億元售出House Premier 6洋房，呎價達42,891元，成交金額及呎價均創項目新高，呎價更創九肚山新高。與此同時，屯門公屋首度升穿「4球」（即400萬元），市場高燒不退。

新地於沙田九肚的雲端早前推出House Premier 6洋房招標，並於周三截標，昨落實以1.62億元成交，面積3,777方呎，並有兩個車位，呎價42,891元，成交金額及呎價均創項目新高，呎價更創九肚山新高。若買家提前成交可獲5%優惠及新地回贈28.8萬元。

此外，恒地長沙灣的曉尚昨日以1,028.6萬元售出最後一伙，為35樓B室，面積471方呎，呎價21,839元，全盤138伙亦告清袋。

保利周日售龍譽27伙

其他新盤方面，保利置業旗下的啟德龍譽前晚加推98伙，並於周日發售27伙。保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示，加推單位比上一批加價10%，而周日發售的27伙，包括一房戶至低座複式戶，定價由869萬元至3,768萬元，平均呎價31,608元，折實平均呎價為26,280元。目前該盤尚有133伙未出價單，計劃待現樓才推售。

一手熾熱，二手同樣高燒，據土地註冊處資料顯示，屯門田景邨田裕樓高層23室，面積443方呎，剛以405萬元（已補價）易手，折合呎價9,142元。是次造價刷新屯門公屋新高，迅速打破本月初同屋邨錄得的400萬元（已補價）舊紀錄。

屯門公屋突破「四球」

原業主於2014年以188萬元（已補價）買入，持貨4年間物業升值逾1倍。

至於同區亦有車位新高價易手，美聯陸家民表示，屯門聚康山莊地下一個單號車位，獲一名同屋苑業主以約130.5萬元承接自用，屬屋苑新高。原業主於2012年11月以約34.5萬元購入車位，升值約2.8倍。

另外，同屬新界東地區，中原陳偉業表示，東涌映灣園16座高層G室銀主盤，面積756方呎，以900萬元沽出，創同類型3房單位新高，折合呎價11,905元。銀主盤也燒着，市場消息指，深井縉皇居2座低層A室銀主盤，面積775呎，連同一個車位，作價1,190萬元沽出，折合呎價15,354元，樓價及呎價同創屋苑歷史新高；不過倘撇除市值逾百萬元的車位，則呎價略減。