2025-05-02 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市場錄得跑馬地銀主舖位貶值轉手個案。消息指，跑馬地源遠街1號維達樓地下2號舖及閣樓，新近以2,200萬元易手，較上月開價2,600萬元減約15%，舖位可售面積約125方呎，閣樓可售面積約590方呎，折合呎價約3萬餘元。原業主以2,800萬購入上址，惟物業近月淪為銀主盤，迄今轉手貶值21%。代理指，舖位市值租金約6萬元，回報率料可達3厘。
在九龍區，美聯文國華昨日表示，該行獲業主委託代理土瓜灣天光道28號曉暉華庭地下3A至3E號舖位放售事宜，物業面積約1,450呎，位處於天光道及靠背壟道交界，現由連鎖商戶租用，而業主早前曾以3,600萬元放售物業，近日因應市況調整價格，將意向價下調至3,200萬元，減幅逾一成。按現時每月租金9萬元計，即租金回報率逾3.3厘。上址租約於明年結束後，尚有兩年生約，而生約期租金為10.35萬元。
遠東金融中心呎價3.3萬
另外，港島商廈呎價越搶越貴，昨天消息指，金鐘遠東金融中心22樓全層，面積約10,800方呎，獲買家以逾3.56億元購入，折合呎價達3.3萬元，創該廈呎價次貴成交。原業主於1999年以5,600萬元買入，升值逾5倍。翻查資料，該廈最貴呎價個案於去年11月錄得，涉及45樓，作價3.72億元成交，折合呎價34,444元。
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