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葵興活化工廈下月完工

Squarefoot Editor  2015-01-30  524 #Property Hit News
香港文匯報訊(記者 顏倫樂)金寶國際集團主席李秀恒旗下葵興「KC100」將於下月完工,為集團首幢活化工廈項目。李秀恒昨表示,項目將翻新成甲級寫字樓,翻新費用約6億元,每方呎成本2,000元,現時已招租,寫字樓意向呎租約由24元至28元,相比之前工廈的租金僅7元上升4倍,預計每月租金收入約800萬元,一年租金收入可達1億元。

KC100位於葵興葵昌路100號,旁邊為新地發展的九龍貿易中心,亦鄰近葵興地鐵站,四面單邊。項目前身為運通製衣大廈,樓高12層,包括9層寫字樓及兩層零售空間,總建築面積近30萬方呎,標準樓層建築面積約24,663方呎;兩層零售空間,建築面積6萬方呎。項目下月完工,委任仲量聯行為其獨家市場策劃顧問。

李秀恒表示,不擔心項目出租,希望將項目租予需要大樓面的租戶,如船務公司,金融機構、大品牌的公司等。現時,大廈已租出一層樓面予一家海外時裝公司,另有4層樓面合共10萬方呎已接獲洽租,包括內資企業。低層意向呎租由24元至25元,高層約27元至28元。兩層零售樓面意向呎租約30元至40元。

最近協成行於黃竹坑道項目加入藝術元素,平租樓層予藝術發展局,供年輕人發展藝術事業。李秀恒表示,政府亦曾與他們磋商,但KC100較高級,認為不可相提並論,但公司一向支持創意產業,KC100的大堂會闢出地方,供藝術家展示作品。

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