2025-05-02 Squarefoot Editor
林浩文表示，據該行研究報告，剛過去的12月，住宅市場仍然由一手住宅銷售主導。發展商給予買家優惠，抵銷政府樓市降溫措施的部分影響。某些地區的一手樓價與同區二手樓價相近，甚至更低，令二手住宅銷售進一步受壓。由於上月乃傳統淡季，租賃市場淡靜。
甲廈供應料增100萬呎
至於12月的商業物業交投仍然疲弱，最矚目成交為太古地產以呎價約1萬元收購鰂魚涌大昌行商業中心全幢物業，涉及38.9萬方呎總樓面面積。該行預料今年約有100萬方呎新甲級寫字樓落成，主要集中在觀塘和香港仔。預計核心商業區的甲級寫字樓租金將會企穩，價格則會錄得輕微跌幅，而非核心區商業地帶則保持平穩。
零售商舖方面，儘管訪港旅客消費模式改變，去年首11個月的零售銷售總額仍錄得雙位數增長，比2012年同期增加11.6%。縱使零售銷售總額的增長步伐較過往數年緩慢，但鑒於購物區的商舖空間供應緊絀，一線街道的商舖租金仍得到支持。然而，去年政府推出的樓市降溫措施令商舖銷售市場遲滯。展望今年，預計一線街道的商舖租金將保持穩定，但價格或會微跌。
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