股跌樓危 新盤滯銷

香港文匯報訊（記者 陳楚倩、梁偉聰、梁悅琴）近期股市大幅波動，樓市也受累，投資者猶疑，用家審慎，加上有「劏房」新盤以低價爭客，令昨日一手市場亦見滯銷。主打細單位的鑽石山鑽嶺全數234伙及馬鞍山迎海•駿岸次批70伙昨齊推售，反應未如月內其他新盤首天售出80%至100%般好，前者全日沽出130伙，佔推售量55%，後者成績更慘淡，只售出約13伙，佔推售量18%。業內人士指出，紅磡「劏房」環海•東岸低價爭客見效，拉走不少客源，令昨日有樓盤逾10%準買家「縮沙」。

事實上，本月初推售的新盤仍有不俗銷路，如長沙灣喜漾全數275伙於推售首天全數沽清，而筲箕灣柏匯首批75伙及紅磡維港．星岸首批81伙首天亦分別沽出84%及78%，即使是馬鞍山迎海．駿岸首批100伙亦造出首日售出65%成績。然而，8月下旬以來股市再急挫，令新盤銷情回落，前日推售的尖沙咀匯萃首推48伙，首天只售出17伙，佔推售量35%，昨日推售的兩個新盤銷情亦相當慘淡。

遠東：銷情合乎預期

鑽嶺於昨日早上9時開始按抽籤次序揀樓，發展商遠東發展集團高級營業及市務總監方俊昨估計，鑽嶺於首小時錄得逾20伙獲認購。隨後，遠東發展表示，項目至下午6時已有130個單位獲確認售出，套現約5.2億元，其中一房最受歡迎，售出近80%。遠東發展指，近期股市波動及多個新盤同時推售的情況下，對今次鑽嶺銷情表示合乎預期及感到鼓舞。

美聯稱一成買家「縮沙」

昨早有不少準買家到場，頭200號籌的客人出席率約70%至80%，由於同區已有3年至4年沒有新盤供應，故吸引不少本地客。美聯住宅部行政總裁布少明昨表示，鑽嶺獲不少客人追捧，據該行統計，美聯鑽嶺首100號籌客戶出席率約80%，當中用家佔比約70%。九龍區客佔65%，主要來自同區客，其次為新界及港島區客，共佔約35%。他稱，紅磡環海．東岸亦拉走不少客源，逾一成買家「縮沙」。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，鑽嶺首200組客出席率約50%至60%，有約10%至20%客源去了其他新盤，相信是受到兩個大型新盤即將推出影響。項目客源七成為用家，九龍客佔七成，新界客佔兩成，其餘則為港島客。

另一發展商，恒地等於馬鞍山迎海．駿岸昨推售新一批70伙單位，受近期多個細價樓盤影響，昨日銷情未見理想，售樓處亦未見人龍，全日只沽出約13伙。

各區樓盤成交零星

其他新盤成交亦淡靜，消息指，中半山君珀以6,783.7萬元售出23樓B室，實用面積1,476方呎，呎價45,960元，旺角麥花臣匯及北角維峯各售出1伙，尖沙咀匯萃售出4伙。