美朝嚇窒港股 新盤夠膽加價

愛炫美擬封盤待漲 星漣海高層或加10%

大冧，恒指三日累跌近千點，卻無阻發展商推盤大計，部分甚至不惜持貨長揸，留待現樓時大幅加價套利。荃灣西站全•城滙昨日獲批預售樓花同意書，最快下周上載樓書及開價，月內賣樓。至於毗鄰的海之戀•愛炫美計劃下周封盤，待2019年入伙時重推，料可加價50%。另外，馬鞍山星漣海亦計劃將折扣優惠減2%至3%，下周部分高層單位或加價10%，入伙後售價更有機會加20%至30%。

華懋集團銷售部總監吳崇武昨表示，與港鐵合作的荃灣西站全·城滙昨獲批預售樓花同意書，最快下周上載售樓書及開價，好大機會月內賣樓。示範單位亦已準備好，分別為兩個清水房，兩個連裝修，屬兩房及三房戶。

全•城滙最快下周開價

對於今年區內已售出逾2,600伙新盤單位，會否擔心購買力被消化，吳崇武坦言，的確有少少擔心，但相信全·城滙可吸引不同類型買家。

該盤提供953伙，主打兩房，共有521伙，佔55%，面積427方呎至538方呎。一房有90伙，佔9%，面積由469至481方呎。三房面積由763至859方呎，共有342伙，佔36%。

長實地產投資董事郭子威昨日亦表示，與港鐵合作的海之戀·愛炫美計劃於下周封盤，待2019年入伙時以現樓形式重推，料有50%上調空間。海之戀·愛炫美至今已累售約740伙，佔項目單位總數約52%，連同海之戀在內，海之戀系列已累售約1,700伙。

郭子威：投資者沽股入貨

他認為，股市下跌有利投資者加快套股換樓，有利樓市，近日已有投資者於高位沽出股票，轉投入市買海之戀·愛炫美單位，當中亦有四房戶成交，反映投資者積極入市。他相信，美朝政治事件不會持續太久，很快會獲得解決。

郭子威又稱，馬鞍山星漣海將會分階段調整售價，最快會將優惠減2%至3%，最快下周部分高層單位有10%加幅，入伙後售價有機會調升20%至30%。長實地產高級營業經理楊桂玲指出，星漣海自開售以來累售215伙，套現33.6億港元，8月首10天累積成交達11伙。

恒基8盤新增置業優惠

這邊廂長實計劃將旗下新盤加價，那邊廂恒基地產則增置業優惠清貨尾。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示，凡於8月15日至9月底選購恒地旗下8個樓盤，包括翰林峰、曉珀．御、凱譽、南昌一號、尚譽、曉悅、曉盈以及曉尚，因應住宅實用單位大小，可獲贈2.8萬至12.8萬元置業優惠。集團亦會在未來數周，於各大商場為該批項目進行巡迴路演，為準買家介紹物業資料。

他又指，第三、四季將主力推售四個全新項目，包括北角馬寶道、鰂魚涌民新街、香港仔田灣及元朗八鄉道。

啟德1號(II)收票超4.2倍

此外，中國海外的「港人港地」啟德1號(II)第五座290伙昨晚截票，消息指，累收1,512票，超額登記4.2倍。該批單位於今日抽籤安排揀樓次序，明日推售。