2025-06-04 Squarefoot Editor
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- 黃竹坑站滶晨首輪招標迅速售出17伙 呎價高達4.8萬創同區近兩年新高
新世界發展與帝國集團、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨，在首輪招標中推出91伙，專攻3房及4房大宅單位。開標首日即售出17伙，涉及的總金額超過10.48億元，其中個別單位的呎價更高達4.8萬元，創下同區近兩年的新高。其中，有5組大手客各自購入兩伙，最高單一交易金額達1.47億元。
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新世界營業及市務部總監何家欣表示，該17伙標售單位的成交價介乎4,192.8萬至8,188.8萬元之間，每伙均連一個停車位，成交呎價範圍在33,250至48,000元之間，平均每伙的成交價接近6,200港元，平均呎價約40,000元。超過一半買家為本地富豪，主要來自山頂南區及九龍區，其他則包括內地及外籍富豪。
當中最引人注目的買家為一組外籍客戶，斥資約1.473億港元，購買了兩伙位於1A座37樓的大宅。其中一伙面積為1,706平方呎，售價8,188.8萬港元，創下該區近四年來的新高成交價；另一伙面積為1,536平方呎，售價6,543.36萬港元，呎價達42,600港元。目前該類型的單位僅餘最後三伙待售。
滶晨首批推出的91伙中，82伙為標準戶型，包括30伙3房及52伙4房，另有9伙頂層複式戶。發展商表示，將在每週一、三及五的上午11時至下午3時繼續接受投標。展銷廳設於鰂魚涌的商業大廈，昨日吸引了多組潛在買家參觀。
滶晨最受矚目的單位是1A座41及42樓的P2室頂層複式「DEEP WATER MANOR」，這是項目推出的最大單位，實用面積3,120平方呎和932平方呎私人平台，設有私人泳池。
此外，新世界同系的啟德柏蔚森也錄得最新高價成交，昨日連售兩伙，其中一伙的呎價高達25,500元，刷新新紀錄。
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