港府研以400億收260公頃土地建屋

　香港文匯報訊（記者 郭兆東）港府現正全方位研究增加房屋土地供應，初步挑選逾2,500公頃用地進行研究，並從中制訂短、中、長期發展方案，當中近年較少見的中長期措施，包括在新界東北「發展區」動用逾400億元收購逾260公頃私人用地、觀塘安達臣道石礦場住宅項目部分撥作新居屋發展、東涌擴展至可滿足22萬人口的「門廊市鎮」。發展局表示，單是該3個中長期項目，已可新增近32萬人口，其中以東涌新市鎮擴展部分最快於2020年入伙。

港府為應付房屋及社會發展需要，以多管齊下的方式開拓土地資源。發展局正進行土地用途檢討，現正挑選2,500公頃土地進行研究，並釐訂短、中、長期的發展策略，短期方案包括把工業用地和荒廢的綠化地帶轉作居住用途 (見另文)；中長期方案則包括開發新界東北的「發展區」、把觀塘廢棄礦場改作住宅用途，以及擴展目前的東涌等。

新界東北創建新市鎮

　新界東北發展區涵蓋古洞北、粉嶺北、坪輋及打鼓嶺區，當局已制訂建議發展大綱圖，將會以傳統新市鎮的發展模式，合共開發533公頃用地，包括約150公頃的住宅用地，可提供逾5.3萬個住宅單位，當中有43%為公營房屋，其地積比率為5倍，相信可額外容納逾15.1萬人口，另預留3.2公頃用地，用作安置受發展計劃影響的約1,700戶村屋居民。

　發展局發言人表示，在新界東北新發展區中，有逾266公頃可發展用地屬私人擁有，當局為充分控制發展時間表，計劃動用逾400億元把土地一併收回，而整個開發計劃將分階段進行，除有大規模住宅項目外，亦會把塱原約37公頃用地發展為自然生態公園，預計於2017年開始建造工程，到2022年將會有首批人口遷入，並於2031年全面完成發展。

安達臣礦場建8650伙

　除開拓新發展區，港府亦研究改變廢棄礦場用地作房屋用途，其中位於觀塘的安達臣道石礦場，將會改為住宅區，提供6,920個私人房屋單位及1,730個新居屋單位，供2.3萬人居住；新居屋地積比率為6倍，平均單位面積為50平方米，滿足公眾對較寬敞居住環境的需求。發言人表示，擬議的發展項目會分兩階段進行，希望於2019年可開始有土地供應。

東涌擴建可增14萬人

　當局現正進行東涌擴展研究，將會開發逾280公頃用地，並在東涌東部及西部填海，把現有7.8萬人口增至22萬。發展局發言人表示，因應東涌與鄰近區域交通樞紐的連繫，帶來橋頭經濟的機遇，將會把東涌建構成「門廊市鎮」，再於區內發展旅遊業，以吸引外來旅客到訪，預計2014年底可完成研究，料於2017年動工，並於2020年把房屋單位推出市場。