2025-05-20 Squarefoot Editor
濟，本港樓價走勢轉弱，最新公佈反映3月中、美國緊急減息後一個星期的本港樓價市況的中原城市領先指數CCL報175.43，連跌兩個星期，相比去年6月底的樓價指數高位已回落7.9%。與此同時，中原估價指數（主要銀行）CVI終止4周連升 ，本周最新報43.23點，較上周的45.83點下跌2.6點。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL連續4周於175點窄幅橫行，走勢好淡爭持，而CVI繼續處於50點好淡分界線之下，預示樓市下調尚未完成，CCL目標下試170點未有改變。然而，他指，政府4月8日宣佈第二輪防疫抗疫基金，可望支持樓市，並將於5月上旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報178.04點，按周跌0.14%，連續4周於178點窄幅徘徊。CCL（中小型單位）報175.84點，按周跌0.16%，連續4周於176點窄幅徘徊。CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）同樣齊跌2周，分別累跌0.07%、0.25%及0.21%。CCL（大型單位）則報173.35點，按周升0.63%，連續6周於172點窄幅徘徊，連升2周共0.71%。
分區指數中，只有九龍區升，九龍CCL Mass報175.56點，按周升2.11%，升幅為46周以來最大，連升2周共2.46%。新界西CCL Mass報156.82點，創57周新低，按周跌2.71%，跌幅212周以來最大，連跌2周共3.01%。港島CCL Mass報184.04點，按周跌0.7%，連跌2周共1.05%。新界東CCL Mass報189.29點，按周跌0.21%，連跌2周共0.57%。
麥花臣匯蝕154萬離場
二手市場持續錄蝕讓個案。利嘉閣陳震宇表示，旺角麥花臣匯1B座高層H室，實用面積約470方呎，一房套設計，單位原叫價980萬元，經議價後減180萬元或約18%，最後以800萬元沽出，實用面積呎價約17,021元。據悉，原業主約於2015年6月以約954.3萬元購入該單位，持貨約5年，現轉手賬面蝕讓154.3萬元離場。
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