東貿廣場7成交 涉資7千萬

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恒基旗下柴灣東貿廣場近日再錄7宗成交，涉資約7,000萬元。恒基營業部總經理林達民表示，7宗買賣由數名買家分別購入，合共面積約10,500呎 （約1層半樓層），折合呎價6,667元。物業獲不少名人表達興趣，包括資深教育及商界名人Arthur Kho，認為傳統核心商業區租金續升，不少企業選擇將後勤部門東移，但又不願搬遷到九龍地區，間接令東區商廈受惠，有意購入長線投資。

廖偉麟呎價1.8萬購信德

　此外，美聯商業營業董事陳麗屏表示，商廈經過去年下半年的下跌後，個別甲廈呎價具上升潛力，吸引資深投資者再度出手購買甲廈，最新一宗來自廖偉麟，斥資4,599萬元購入上環信德中心西翼26樓01室，物業現時交吉，樓面約2,555呎，呎價約1.8萬元。

　上址為廖氏今年首度購入的甲廈，他今年曾斥數千萬元購入多個商舖，有見上址成交呎價距離去年中高位仍具水位，決定入市。信德中心西翼21樓11室，去年中曾以每呎2.4萬元成交，以此計算，是次成交仍有3成以上的的上升水位。

荃灣科技中心連錄成交

　另一邊廂，中原（工商舖）工商部助理營業董事蘇國良表示，荃灣沙咀道29至35號科技中心錄得兩宗成交，包括中層04室，面積約761呎，交吉以約160萬元成交，呎價約2,090元。買家從事中港貿易生意，購入單位自用。原業主2008年以約85萬元購入上址自用，持貨4年，現帳面獲利75萬元，物業升值接近1倍。

　蘇國良表示，荃灣區鄰近屯門公路，往來內地快捷方便，故能吸引從事貿易的用家。另一宗成交為高層05室，面積約1,003呎，連租約以約196萬元易手，呎價1,954元，買家同為從事貿易行業。上址現時由貿易公司承租，月租9,000元，租約期至2013年，回報率逾5厘。買家待租約屆滿後，有意將單位留作自用。

萬基大廈一籃子放售

　另外，何文田窩打老道86號萬基大廈地下B2舖、一樓全層及四樓33個車位以私人協議方式放售，建築面積合計逾30,000呎。

　獲業主委託為獨家代理的世邦魏理仕表示，物業位於九龍何文田窩打老道86號，毗鄰嘉道理山及布力架徑一眾低密度住宅，地下B2舖建築面積逾5,000呎，而一樓全層的建築面積則逾25,000呎，並於四樓設有33個車位，現以連租約形式出售。目前，地下B2舖部分位置及一樓全層由百樂門酒家承租，而B2舖之餘下部分現分為七個部分出租。

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