2025-06-06 Squarefoot Editor
受零售及餐飲業市道疲弱影響，本地連鎖餐飲集團景樂集團近日出售位於灣仔乙級商廈中望商業中心全層總部寫字樓，成交價為2,499萬元，平均呎價不足7,000元，重回該廈2011年水平。
該寫字樓位於灣仔謝斐道414號中望商業中心23樓全層，建築面積約3,600平方呎。該單位自去年起以約2,600萬元放售，最新以2,499萬元成交，呎價約6,942元，反映市場租售價回落至十多年之前的水平。
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據悉，原業主為景樂集團，上址為集團總部，於2003年10月以630萬元購入自用。持貨約22年後出售，賬面獲利約1,869萬元，升值三倍。
景樂集團於1992年成立，旗下曾擁有逾20個餐飲品牌及超過30間餐廳。集團經營赤柱美利樓兩間餐廳，於去年4月結業；旗下日式燒肉品牌「燒肉男」亦於今年2月全線結業。據集團官網資料，目前仍有約13間餐廳繼續營運。
香港地產代理商總會購入灣仔中望商廈全層單位
購入今次中望商業中心高層單位的新買家為香港地產代理商總會。該會成立於1991年，會員以中小型地產代理行為主。早於2020年，該會曾斥資1,680萬元購入中環閣麟街10至16號致發大廈1樓A室寫字樓單位。
尖沙咀人氣烘焙店舖呎價逾11萬元 原業主獲利逾3倍
此外，尖沙咀加拿分道49號夏蕙樓地下C舖，建築面積約400平方呎，市傳以4,500萬元售出，呎價約11.25萬元。該舖現由人氣烘焙店Hashtag B以每月15萬元租用，租金回報約4厘。原業主於1993年8月以1,050萬元購入，賬面獲利約3,450萬元，升幅達3.3倍。
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