旺角麥當勞巨舖叫1.98億

零售業數據好轉，舖市止跌回升，近期不少資深投資者頻頻出手換貨或入市，具發展項目概念物業更具吸引力。美聯旺舖營業董事陳俊雄昨表示，該行獲業主委託出售旺角塘尾道51號地下A、F、G、H及1樓全層舖位，舖位總面積約8,597方呎，目前叫價1.98億元放售，折算平均呎價2.3萬元。

呎價2.3萬 月租逾22萬

陳氏指，上址舖位目前租戶為大型連鎖店麥當勞，乃黃金鐵約，門闊共約42呎，樓底特高。地下A號舖面積約957方呎，F號舖面積約775方呎，G號舖面積約455方呎，H號舖面積約210方呎，而一樓全層約6,200方呎，月租約221,400元，租約期至2018年9月。

相鄰塘尾道51號新港豪庭地下連一樓A號舖同樣放售，地舖面積約957方呎，一樓面積約3,200方呎，總面積約4,157方呎，叫價1.98億元，目前租賃予正斗火鍋店。塘尾道51號舖位面積大約逾一倍，故呎價相對低廉。

海富中心放盤呎價2.85萬

另一方面，港島區甲級商廈海富中心單位放售，美聯商業營業董事羅仲英昨表示，金鐘海富中心二期低層08室，單位面積約1,058方呎，業主意向呎價2.85萬元，即意向售價約3,015萬元。

羅氏指出，上述物業可交吉出售，按市值呎租約58元計算，新買家可享約2.5厘租金回報。另外，參考海富中心二期新近成交，其中中層全層單位，於今年1月以3.18億元易手，成交呎價達約3萬元，相比之下，上述放盤呎價較之留有水位。

他指，該行近月連續促成多宗金鐘力寶中心買賣，其中兩個分別位於中層的單位，成功以1.13億元及1.11億元沽出，成交呎價同樣達約3.2萬元。