2025-06-13 Squarefoot Editor
- Home
- News
- Property Hit News
- 旺角地舖重返「沙士」價急跌20% 彌敦道藥坊執笠 曲奇店月租16萬接力低鄰舖38.3%
近日訪港旅客數量持續上升，可是旺丁不旺財，零售商戶仍面臨嚴峻挑戰，特別是以內地客為主的店鋪生意更為艱難，導致部分租戶提前結束租約。位於旺角一線地段的彌敦道642至646號陶德大廈地下642號及閣樓舖位，原本由藥坊以每月20萬元租用，租約期3年。不過簽訂長租約1年後，藥坊就結束營業，舖位空置達8個月。
該舖最終以每月16萬元租給一間曲奇餅手信店，租金較之前下降20%，接近20年前沙士疫情後的租金水平。值得一提的是，該曲奇店與位於上環及尖沙咀，深受各地遊客歡迎的「人龍店」珍妮曲奇，風格十分相似。
更多工商舖消息：
空置一年｜中環中心呎租跌破30元創12年新低 較6年前高位下挫55.4% 回報僅約0.8厘
Viu TV新劇《光明大押》三級歷史建築地舖 網紅店「名門餅店」進駐賣「懷舊炸蛋球」
該舖位地下建築面積約950平方呎，閣樓面積約600平方呎，合計約1,550平方呎。藥坊於2021年底以每月10萬元短租，呎租約65元，2023年2月本港全面通關後，市場期望旅遊及零售業復甦，該舖租金曾升至每月26萬元，但最終由藥坊店以每月20萬元長租，呎租129元。
通關後，旅遊業復甦未達預期，加上內地客的購物意願下降，藥坊店面臨困境，最終在租約期內提前結業。該舖位於重新放租8個月後，最終以每月16萬元成功出租，呎租約103元，較舊租金每月低4萬元。
與同大廈的644號舖比較，後者去年10月由內地珠寶商老鳳祥租用，月租20萬元，呎租約167元，顯示642號及閣樓舖位的呎租比鄰舖低38.3%。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |