2025-07-18 Squarefoot Editor
太古城呎價近萬三
鰂魚涌太古城紫樺閣中層D室，業主減價沽貨仍創造價新高。中原地產陳彪表示，原業主最初叫價1,350萬元，後與買家議價後，同意減價37萬元，以1,313萬元易手，呎價12,760元。上述單位面積1,029方呎，雖有2.7%減幅，但造價仍創同類單位新高。
同區鰂魚涌南豐新邨11座高層D室，面積627方呎，新近以626.8萬元成交，呎價9,997元，創同類單位歷史新高。中原地產吳國良表示，屋苑同類單位對上新高價成交需追溯至今年六月，當時10座高層D室連天台戶，以575萬元沽，造價9,170元。
北角威景臺新近錄得C座高層8室連車位成交，單位面積795方呎，以1,080萬元易手。世紀21袁敏兒表示，呎價13,585元，扣除車位計算，折合呎價12,830元，創屋苑分層單位新高。
九龍區不遑多讓，荔枝角泓景臺5座高層A室，建築面積669方呎，以612.8萬元沽出，呎價9,160元。港置鍾嘉欣表示，泓景臺兩房成交金額過往從未曾突破600萬元以上水平，此單位刷新屋苑兩房成交紀錄。
星河明居呎價9904新高
受惠「起動東九龍」計劃，鑽石山星河明居錄得分層戶新高價。中原地產李錦輝表示，C座高層1號室，面積751方呎，可享遠煙花海景及啟德發展區景觀，以743.8萬元易手，呎價9,904元，造價創屋苑分層戶新高。
至於新界區，東涌海堤灣畔1座高層C室以呎價7243元沽出創新高成交。中原地產曹嘉華表示，單位建築面積737方呎，成交價533.8萬元，呎價7,243元，創屋苑呎價新高。
大圍名城反價40萬
反價成交方面，大圍名城1期3座中層南冀A室，面積903方呎，世紀21莊振耀表示，業主於上月底放盤，叫價740萬元，直至近日獲買家洽購，反價5%至780萬元，亦獲買家承接，呎價8,638元。
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