2025-06-26 Squarefoot Editor
內地客付逾百萬稅入市
綜合市場資料，復活節假期錄得109宗一手成交，與去年復活節相近；但與2011年的530宗則相差甚遠，反映一手交投仍然於低位徘徊。當中元朗尚悅交投宗數最多，4日累計43宗成交，樓盤累售1,446伙。反映用家主導下，以細價樓作招徠的新盤較受家庭客或上車客歡迎。
雖然政府徵收買家印花稅(BSD)15%，令內地客入市成本大增，但市場仍錄得零星內地客入市個案。消息指，逸峯3座高層D室，買家為內地人，單位實用面積為614呎，建築面積828呎，以成交價580萬元計算，實用面積每呎為9,456元，建築面積則為7,012元，連同BSD及雙倍印花稅(DSD)，買家需額外支付21%樓價入市，涉及金額121.8萬元。
溱岸加推意向價二千萬
另外，新世界旗下大圍溱岸8號，過去4天假期連沽4個4房戶，均由用家或換樓客承接。樓盤昨日加推一個2座17樓A室單位，實用面積1,389呎，建築面積1,812呎，意向價為2,001.6萬元，實用面積每呎為14,410元，建築面積呎價11,046元。項目累推912伙，至今累售878伙，套現逾84億元。至於大埔天賦海灣1期及第3期海鑽，信置聯席董事田兆源表示，現樓示範單位於復活節假期吸引逾3,000人參觀，大部分為家庭客及用家，佔參觀人數超過8成。消息指，天賦海灣1期假期內共沽4伙，承峰及The Avery亦分別沽1伙，另系內馬鞍山雅濤居亦有個貨尾單位售出。消息指，資本策略等發展的銅鑼灣yoo Residence，預留個案已累積至11宗，最快本周四正式簽單。
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