2025-07-01 Squarefoot Editor
信和營業部總經理田兆源昨日表示，旗下大角咀奧柏．御峯昨日原價加推8個地下連花園單位，平均呎價10,795元，呎價介乎10,242至12,519元，售價介乎355.3萬至482.3萬元。連同該批單位，項目累積推出456伙，包括全部標準戶及地下連花園單位，售罄將可套現逾20億元。現餘下6個頂層特色單位，昨單日接獲10組查詢，累積查詢逾30個。
太古城第一城成交回升
二手市場方面，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上周末中原十大屋苑錄得成交37宗，成交量按周上升約19.4%，交投量回升，十大屋苑當中太古城、海怡半島、沙田第一城及美孚新邨等屋苑本周交投量亦見上揚。主要由於現時按揭息口低，供樓比租樓划算，故市民對置業興趣甚高，市場上有好消息便會刺激用家入市；由於本周九龍區一手新盤熱賣，帶動二手交投氣氛，增強買家入市信心，同時預料部分一手向隅客亦會陸續流向二手市場，帶動二手成交。
個案方面，亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，市場剛再錄得北角和富道39號和富中心第10座高層B室單位成交，建築面積1,537呎，3房2廳設計，實用率達87%，附靚裝修，客廳及睡房均享全海景，獲一名區內用家以1,850萬元購入，高市價7%，創下近期新高，呎價達12,037元。
不過，樓市成交旺盛，帶動價格向上，惟部分「97盤」仍然未能「逃出生天」，新近錄得大圍金獅花園及馬鞍山新港城易手虧損個案。
中原地產黃裔材表示，分行日前錄得大圍金獅花園金安閣低層02室成交，面積452呎，擁兩房間隔，連租約成交價為169萬元，呎價3,739元。買家為長線投資者，有感未來沙中線會令樓盤升值，沒睇樓便拍板購入單位作投資收租之用。單位依原有租約，月租6,400元，買家享4.5厘回報，而單位目前市值月租可達7,500元。原業主1997年7月以185萬元購入單位，是次蝕讓16萬元離場。
新港城兩房轉手蝕56萬
此外，利嘉閣地產楊震霆表示，馬鞍山新港城4座高層C單位，建築面積543呎，兩房開則，外望山景，作價333萬元，呎價折合6,133元。賣方早於1997年6月以389.1萬元購入物業，持貨至今多番易手，賬面虧蝕56.1萬元離場。
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