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新盤交樓車位租務帶旺

Squarefoot Editor  2015-04-26  552 #Tips For Transaction
 位租務交投。中原地產梁曉陽表示,受荃灣環宇海灣入伙帶動,鄰近的海濱花園車位變得搶手,最新一交易以月租2,800元高價成交,租務查詢亦明顯增多。

梁曉陽指,海濱花園A場1樓單號車位,剛以月租2,800元租出。新租客為環宇海灣業主,因屋苑本身暫時未有車位可租、售,唯有外求車位。按車位業主於1988年以4.5萬元買入價計,租金回報高達75厘,回報非常可觀。梁氏續指,海濱花園車位租盤向來不算緊張,自環宇海灣入伙後,其車位查詢明顯增加,業主叫價態度亦轉趨強硬,車位租金由年初約2,500元升至上述新近租金水平。

天祐苑8千即睇即租

 另一方面,新界區租務活躍,尤其上車盤林立的天水圍。祥益地產黃肇雯表示,天祐苑C座中層15室,實用面積438方呎,獲一名區內客以8,000元「即睇即租」,實呎租18.3元。祥益地產葉桂源亦表示,區內悅湖山莊13座中層A室,實用面積588方呎,由於業主臨時減低叫價1,000元,成功獲區內客以11,000元租入,呎租折算為18.7元。

 其他地區指標屋苑方面,香港置業張國炳表示,西灣河鯉景灣本月暫錄5宗租務成交。剛促成觀景閣中層C室租賃成交,實用面積489方呎,月租約2萬元,呎租40.9元。原業主於2012年4月以約490萬元購入單位,租金回報率逾4.9厘。至於香港置業林冠宏則表示,剛促成一宗美孚新邨8期百老匯街124號極高層A室租賃成交,月租約1.9萬元承租。單位實用面積約672方呎,以月租計算,呎租28.3元。業主回報約3.7厘。

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