2025-05-28 Squarefoot Editor
梁曉陽指，海濱花園A場1樓單號車位，剛以月租2,800元租出。新租客為環宇海灣業主，因屋苑本身暫時未有車位可租、售，唯有外求車位。按車位業主於1988年以4.5萬元買入價計，租金回報高達75厘，回報非常可觀。梁氏續指，海濱花園車位租盤向來不算緊張，自環宇海灣入伙後，其車位查詢明顯增加，業主叫價態度亦轉趨強硬，車位租金由年初約2,500元升至上述新近租金水平。
天祐苑8千即睇即租
另一方面，新界區租務活躍，尤其上車盤林立的天水圍。祥益地產黃肇雯表示，天祐苑C座中層15室，實用面積438方呎，獲一名區內客以8,000元「即睇即租」，實呎租18.3元。祥益地產葉桂源亦表示，區內悅湖山莊13座中層A室，實用面積588方呎，由於業主臨時減低叫價1,000元，成功獲區內客以11,000元租入，呎租折算為18.7元。
其他地區指標屋苑方面，香港置業張國炳表示，西灣河鯉景灣本月暫錄5宗租務成交。剛促成觀景閣中層C室租賃成交，實用面積489方呎，月租約2萬元，呎租40.9元。原業主於2012年4月以約490萬元購入單位，租金回報率逾4.9厘。至於香港置業林冠宏則表示，剛促成一宗美孚新邨8期百老匯街124號極高層A室租賃成交，月租約1.9萬元承租。單位實用面積約672方呎，以月租計算，呎租28.3元。業主回報約3.7厘。
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