新地北角海璇獲批預售

想，發展商自然希望趁勢推售單位套利。政府最新資料指出，本港上月有2個地盤獲批預售，涉及362個單位，以新地旗下北角海璇(海璇第1B期)最多，涉355伙。同時，新地連環為將軍澳日出康城第IV期申請預售，最新為B期的1,132伙。但另一方面，本港私宅落成量首5個月僅累計6,448伙，為全年目標的38%。業界預料今年落成量或許難以達到原訂的17,122伙目標。

地政總署最新公佈，6月共有兩個地盤獲批預售樓花同意書，涉及362個單位，可以隨時部署開賣。其中以新地旗下北角海璇(海璇第1B期)最為矚目，提供355伙，為該一帶近年少有臨海新盤，提供開放式至4房戶型，項目樓花期不算長，預計最快明年5月中落成。總結今年第2季，署方共批出8份住宅項目和4份商業項目的預售樓花同意書，共涉及4,546個住宅單位。

新地康城申預售加碼

除海璇外，6月另一個獲批出售樓紙的項目為樂聲電子牽頭的南區大潭道45號，提供7個單位，預料明年6月底落成。6月同期有兩個住宅項目申請預售，合共1,195伙，包括新地將軍澳日出康城第IVB期，提供1,132伙，預料2019年12月底落成；恒地及新世界合作的元朗十八鄉路33號項目亦入紙申請，涉63伙，料2019年4月底落成。

據了解，新地已連環為日出康城第IV期申請預售，A期及B期合共提供2,172伙。由於上月新地將軍澳大型項目申請預售，令目前待批預售的樓花新盤共28個，涉及單位有9,022伙，按月上升逾一成。

首5月不足7千私宅落成

另外，差估署昨日公佈，5月錄得私宅落成量1,012伙，首5個月累計落成量僅6,448伙，為今年全年目標的38%。當中，新界區佔最多有3,232伙，以實用面積431方呎至752方呎的B類單位為主，有1,764伙。九龍區亦有2,586伙落成，但就以431方呎以下的A類單位為主，達1,161伙，B類單位亦達1,056伙。而港島區落成量暫錄630伙，A類單位高達480伙。

寫字樓樓價指數再破頂

另外，署方公佈5月私人寫字樓樓價指數報486.8點，按月升1.2%，再創新高。