2025-05-09 Squarefoot Editor
海之戀．愛炫美昨日以貼區內二手價公佈首推288伙，平均呎價21,637元，折實平均呎價16,877元，較海之戀首批折實平均呎價高7%，510方呎兩房戶折實入場713.2萬元。長實執行董事趙國雄形容是「戶戶愛海價」，首批單位價單價市值約50億元，今天開放示範單位及開始收票。
貴海之戀7% 貼二手
趙國雄表示，由於海之戀．愛炫美所有單位都有海景，售價作出輕微調整，又指坐港鐵由荃灣西出尖沙咀只需14分鐘，如果由錦上路站出尖沙咀要22分鐘，似暗諷對手新地今日開售的PARK YOHO Genova地方較偏遠。
長實地產投資董事郭子威表示，首批288伙，包括兩房至四房，定價由914萬元至2,820萬元，提供即供付款最高22%折扣，折實售價713萬元至2,200萬元。至於建築期付款則最高折扣20%，並可享成價85%一按或成交價30%二按。
長實為利誘曾登記認購1期單位向隅客，若他們今期成功購入首輪銷售單位，可獲送價值1萬元至2萬元豐澤禮券。同時，首輪銷售的4房戶買家，可享車位優先認購權。
資料顯示，海之戀首批單位折實15,772元，柏傲灣今年1月首批折實15,183元，而同系姊妹半新盤環宇海灣近日平均呎價1.36萬元，附近逾10年樓齡的二手屋苑，如萬景峰、御凱等平均實呎1.57萬元至1.75萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，海之戀·愛炫美昨日開價貼近二手水平，以項目鐵路、臨海及配套等優勢，兼且戶戶向海，開價震撼市場，勢凍結市場購買力。
中原地產新界區董事王浩聰表示，海之戀·愛炫美位於前排臨海位置，質素相比上一期更高，首批單位均價較上一期輕微提價7%，屬相當克制。另外，以其作為海景新樓質素，開價卻接近同區有10年樓齡之二手價格，勢進一步凍結市場購買力。
Genova收票超19倍
另一邊廂，新鴻基地產於元朗錦田北PARK YOHO Genova首批234伙昨日截票，消息指，累收約4,720票，超額登記19倍。該批單位於今日開售，首張價單推出138伙，即供折實平均呎價11,550元，其後加推96伙，即供折實平均呎價12,469元，屬原價加推，首兩張價單共234伙的價單市值近21億元。
首置客億二購尚璟
一手成交方面，崇傑地產於西半山尚璟昨獲一名本地買家以首置名義斥資1.2億元購入18樓A室，實用面積2,098方呎，呎價達57,197元。美聯物業獨家代理長沙灣AVA61昨單日再錄得3宗成交，項目上周五開售至今累積沽出39伙，套現近1.3億元。恒基地產於西半山天匯昨日以逾1.24億元售出23樓A單位，實用面積2,476方呎，實用呎價50,341元。
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