2025-05-09 Squarefoot Editor
昨日證實，已於前日正式簽約及收訂，將北角京華道18號商廈售予繁勝集團有限公司，作價99.5億元，以該廈總樓面計，呎價約3萬元。據悉，繁勝集團為具中資背景的中科創資本及太平信託的合組財團。
該商廈剛於去年8月入伙，總樓面約32.98萬平方呎，連同地庫有25層，成交價約99.5億元，不計123個車位，平均呎價30,170元。據悉，新買家認為港島區全幅新建商廈供應量極少，全海景項目稀缺，估計未來有巨大升值空間。
資料顯示，恒地於2005年以6.2億元購入的京華道18號前亞洲凍倉地盤，由於屬「綜合發展區」規劃用途，發展商先後曾申請作住宅或辦公室兩種不同方案，近年落實作寫字樓，去年以22.18億元完成補地價，以項目重建後總樓面計算，每方呎補地價6,728元，連同當日物業購入價，總樓面地價約8,700元。市場估計項目總投資額逾40億元，如今以99.5億元易手，獲利豐厚。
鄧成波逾億掃新蒲崗工廈
另外，資深投資者鄧成波及相關人士再度出手吸納市區工廈。據土地註冊處資料顯示，鄧氏及其子鄧耀昇於上月先後透過不同公司，購入新蒲崗彩虹道202號華懋工業大廈8個單位，合共涉資逾1.19億元。
嘉湖破頂車位年升47%
此外，大型屋苑車位越搶越貴，市場消息指，天水圍嘉湖山莊翠湖居一個單號車位作價134萬元成交，成為天水圍「車位王」，打破上月出現的129萬元舊紀錄。原業主於去年2月以91萬元買入，持貨不足一年便袋走43萬元，升值47%。
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