2025-05-29 Squarefoot Editor
中原(工商舖)工商部助理營業董事蔡鳴楚表示，觀塘巧明街4至6號德士活工業中心中層租務成交，涉及面積約7,200平方呎，佔半層樓面，每月租金約70,560元，每呎租金約9.8元，創紀錄新高，並為該廈呎租帶來新指標。據悉，租客為外資品牌公司，一直租用觀塘區工廈，需較大樓面作工場及寫字樓用途，近期租約屆滿，遂另覓區內優質大樓面工廈。
蔡氏續指，德士活工業中心過去一直由著名製衣公司全幢自用，至近年才把部分樓面出租，市場反應熱烈，每當有單位放租，即被吸納；自「起動九龍東」計劃公布後，上址每呎租金穩步上揚，叫價由去年8月的9元，上升至現時每呎10元。新近一個中層相連單位推出市場，其建築面積約4,000呎，業主眼見近日錄得新高價承租個案，迅即把單位的每月租金叫價提升至約40,000元，每呎租金約10元。
蔡鳴楚稱，「起動東九龍」計劃刺激區內工商物業呎價節節向上，根據中原(工商舖)資料顯示，觀塘區租務活躍，由2010年的1,270宗成交，增加至2011年的1,829宗，增幅達44%。
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