2025-06-13 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近年工廈不再是獨沽一味只為製造業服務，大幅拉闊需求面。各大小發展商看準市場推出工廈項目拆售，承接力不比住宅遜色，使其成為近年一手物業市場的奇葩。據本報統計，連同已售及在售項目，今年共有5項全幢工廈拆售，涉及約千伙規模，以「多功能」及周到配套作招徠，甚至有傳設有會所，料掀起市場熱話。
綜合市場資訊，本港今年料有5項目全幢工廈拆售，除已開售的新地旗下長沙灣W668，還有同系荃灣德士古道項目、金朝陽旗下的葵涌打磚坪街項目、百旺都旗下大角咀項目，以及宏基資本長沙灣永康街項目等。
新地W668打頭炮套現10億
由新地發展的長沙灣W668成為今年工廈拆售頭炮，自4月初推售，至今已經沽清18層標準樓層，每層樓面面積約5,900平方呎，為集團套現約10億元。發展商早前指，倘整個項目沽清，可為集團帶來逾12億元收入。至於同系的荃灣德士古道項目，則有望於今年第四季推出。
與W668同區的則有宏基資本發展的長沙灣永康街55-57號，總樓面約17.4萬方呎，市場預計將主打細單位，面積由600方呎至900方呎，單位將配有獨立洗手間等設施。該項目前身為嘉利工廠大廈，發展商早前以7億元購入，預計於2018年尾入伙。
葵涌打磚坪街工廈拆售進入大直路，雖然發展商金朝陽未有正式公佈詳情，但代理業界已連日放盤。消息指，該盤已命名為iCITY，涉及逾600伙，其中中層的參考呎價約為7,600元水平，貴同區二手近倍。讓市場關注的是，該盤配套幾與住宅媲美，每戶設獨立廁所及熱水爐，其私人會所更提供泳池、攀石牆。
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