2025-06-13 Squarefoot Editor
綜合市場資訊，本港今年料有5項目全幢工廈拆售，除了已開售的新地長沙灣W668，還有同系荃灣德士古道項目、金朝陽旗下的葵涌打磚坪街捷德大廈重建項目、百旺都大角咀惠立工業大廈、以及宏基資本長沙灣永康街嘉利工廠大廈等。
長沙灣W668標準樓沽清
近日熱銷的工廈項目之一，要數新地旗下長沙灣W668，物業位於青山道668號，由4月初推售至今已經沽清18層標準樓層，每層樓面面積約5,900平方呎，為集團套現約10億元，新近加推項目的地下連一樓複式單位，相關單位在項目中共有6個，單位面積介乎1,500呎至1,700呎，意向呎價為2萬元。 另外，項目仍然有頂層特色平台連天台特色單位尚未推出，發展商日前指，倘整個項目沽清，可為集團帶來逾12億元收入。 至於同系的荃灣德士古道項目，則有望於今年第四季推出。
同時，其他兩盤亦密鑼緊鼓部署短期推出。其中金朝陽於去年初以4.5億元購入的葵涌打磚坪街捷德大廈，可重建樓面約19萬方呎，市場估計將提供約400伙中小型單位。至於宏基資本旗下長沙灣項目，擬於本季以樓花形式拆售，主打數百方呎的細單位。項目位於永康街55至57號，集團早年以7億元購入，並決定重建成33層高工廈，地盤面積約1.45萬方呎，每層樓面約8,000方呎。
中原：工廈首季量跌價穩
中原(工商舖)工商部董事郭楚華表示，受到環球經濟影響，工廈買賣表現亦受拖累，自2015年起按季持續下滑，今年首季工廈買賣成交宗數錄得433宗，較去年第4季下調四成，而較去年同期亦下調六成；呎價方面，今年首季工廈呎價錄得3,547元，對比去年同期下跌約8%，跌幅較交投為低，反映價格得以平穩發展。
利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒則指，美國加息壓力不大，港股回升，加上一手項目有高成數二按，未來續有新項目登場，相信在一手工廈帶動下，本月工廈買賣登記有力攀升至200宗左右的水平。
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