2025-05-02 Squarefoot Editor
自去年十一月政府「出招」後，市場一片審慎觀望氣氛，二手住宅交投量持續減少，而且夾屋的價格升勢凌厲，亦打亂不少準買家部署，入市步伐有所減慢。
十屋苑中「捧蛋」增至6個
利嘉閣地產研究部表示，根據土地註冊處最新資料顯示，一月份全港「夾屋」買賣錄得僅8宗登記，較去年十二月的15宗急挫47%，連跌兩個月；而期內二手夾屋買賣登記總值共錄近4,530.8萬元，較去年十二月的8,561.6萬元同樣急跌47%，成交量值同創10個月新低。
按屋苑劃分，在十個「夾屋」屋苑當中，以美孚/華景浩景臺及鴨脷洲悅海華庭的交投最多，在期內同樣錄得3宗成交，成為一月份最熱賣屋苑；而兩個屋苑成交總值分別增加7%及38%、至1,815.8萬元及1,742.0萬元。至於上月「捧蛋」屋苑增加至6個。
在一月份的8宗登記個案當中，按最高成交總值計算，以鴨脷洲悅海華庭1座高層H室的830萬元成交最為矚目，上述單位實用面積605方呎，折合實用呎價則約13,719元，為歷年全港第三高價的夾屋成交。
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