2024-05-31 Squarefoot Editor
金禧花園地舖呎價4.9萬
中原(工商舖)商舖部營業董事張木富表示,該項成交物業位於金禧花園地下14號舖,位置鄰近大圍鐵路站,附近屋苑林立,如富嘉花園、海福花園等,為舖位帶來穩定人流。該舖面積約605方呎,以成交價約3,000萬元計算,折合呎價49,587元,現時由食肆以每月約7.9萬元租用,租期至2017年,以此租金計算,新業主可享約3.16厘的租金回報率。
福榮街舖減價300萬
另一邊廂,「佔中」行動影響零售業市道,部分舖位投資者擔心零售市道前景,願減價出貨。香港置業林偉文昨表示,放售單位位於深水埗福榮街124號,地下連入則閣面積分別約1,300方呎及800方呎,原本叫價約5,500萬元,業主想減持貨量,因應市況於近期願意減價300萬元(減幅約5.5%),意向價調低至約5,200萬元。物業連租約出售,租戶為大新銀行,現時每月租金90,720元,料可為新買家帶來超過2厘回報。據悉,已有準買家洽商中,但出價未到業主意向價。
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