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土瓜灣轉型 工廈受追捧

Squarefoot Editor  2011-08-02  12 #Property Hit News
 香港文匯報訊 (記者 周穎) 傳統工業段集中地的土瓜灣亦持續蘊藏轉型風,大型發展商正式通過將工廈土地轉型,加上鐵路概念所催化,發展步伐愈見急速,區內物業成交隨之而增。

多宗工廈全層易手

 美聯工商助理營業董事吳偉華表示,受惠於土地轉型概念帶動,土瓜灣區成交活躍,近月接連錄得多宗工商物業的成交個案,其中位於浙江街文信工業大廈4樓全層,面積約5,000平方呎,成交金額約5,500萬;5樓全層,樓面約5,200平方呎,亦剛以約5,200萬成交;另外,已獲城規會規劃為住宅用地的旭日街,市場表現亦見積極,近日亦先後錄得多宗全層成交,其中位於雅高工業大廈7樓全層,樓面面積約9,354平方呎,成交金額約1,462萬;6樓全層,面積約9,354平方呎,成交金額同為1,462萬。

旭日街呎價升至千六

 吳氏指出,自從嘉里建設向地政總署達成補地價以改變旭日街土地用途後,帶動區內工廈物業成交轉活,主要原因與發展商及投資者一直積極入市有直接關係,發展商主要吸納工業區可發展作酒店、商業樓宇的重建盤源,而投資者則垂青重建所帶來的回報,成交量順勢而增,水漲船高下成交價愈見攀升,現時,該區平均呎價亦由去年錄得1,000元飆升至現時1,600元水平,估計隨著該住宅項目落成日迫近,區內收購活動愈趨熾熱。

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