圓通女老闆2.8億購壽臣山屋 入主SHOUSON PEAK 雙辣稅6755萬

市傳何世柱家族以4.75億元沽出南灣道樓齡近甲子的洋房，呎價高見65,000元（另見稿）。至於新鴻基地產SHOUSON PEAK的壽山村道11D號屋亦剛於前日以折實價2.874億元售出，實呎價為79,783元，齊創該屋苑去年12月重推以來新高。市場盛傳，買家為內地速遞公司圓通速遞董事長喻渭蛟之妻、副總裁張小娟，涉及雙辣稅達6,755萬元，打破今年3月貝沙灣洋房4,700萬元雙辣稅紀錄。

根據一手住宅銷售網頁顯示，SHOUSON PEAK壽山村道11D號屋，實用面積3,603方呎，花園面積1,138方呎，平台面積750方呎。據了解，張小娟是以私人名義買入單位，選用100天現金付款方法，可獲減售價5%，折實價為2.874億元，實呎價79,783元。是次交易涉及買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）合共23.5%稅率，辣稅高達6,755萬元，打破今年3月貝沙灣洋房交4,700萬元雙辣稅紀錄。

今年雙辣稅新高

該盤自去年12月重推以來，合共售出4伙，分別為19D、19A、11E及11D，折實售價由2.298億至2.874億元。

另據消息指，張小娟剛於今年1月以9,900萬元沽出九龍站凱旋門映月閣高層B室，實用面積1,841方呎，實呎價53,775元，要支付2,326.5萬元雙辣稅。

其他新盤方面，由恒基地產主席李兆基私人持有的尖沙咀凱譽昨再售出1伙，為30樓G室，折實售價約1,900萬元。西半山高士台則沽出1伙。

尚嶺周六先賣20伙

至於遠東發展於上周公布港島西營盤尚嶺首張52伙價單，昨日上載銷售安排，於本周六先推售其中20伙，包括9樓、10樓、11樓、12樓、15樓5層，實用面積由292方呎至389方呎，售價由723.17萬元至1,001.85萬元，價單內售價最平的5樓C室未有安排於本周六發售。發展商提供3種付款優惠，如買家於210天內成交可享訂價減8%、360天內減7%、建築期成交減5%，另外月底前入市更可獲扣3%額外優惠及補貼7.5%印花稅優惠，最大折扣優惠18.5%。

一手住宅物業銷售資訊網顯示，位於大埔大美督222號之「大美督222」昨上載售樓書，樓書顯示，樓盤共提供33幢村屋，均為3層高住宅，實用面積689方呎至755方呎，將於明年初完工。

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