2025-06-05 Squarefoot Editor
，今年1月全港共有4個私人住宅項目動工，涉及單位合共1,874伙，較去年12月增加45%，與去年同期1月的3,213伙相比，則回落近42%，為4年以來同期最少。另外，三幅與海航系有關的啟德地皮獲批圖則，涉及住宅樓面逾160萬方呎。
康城9期1654單位動工
數據顯示，1月動工住宅項目中最大規模為將軍澳86區日出康城9期，涉及單位1,654伙。其次，西營盤興漢道5至8號及紅磡高山道18至24號亦已展開施工，分別涉及156伙及50伙。而山頂道75號前何東花園地盤(14伙)亦於同月展開上蓋建築工序。
當局同時公佈今年1月落成量，4個私人住宅項目合共344伙落成，按月急挫逾89%，為近11個月單月最少，惟仍高於去年同期1月的181伙，高出九成，是6年同期新高。4個項目以單幢樓及豪盤為主，包括深水埗海柏匯（161伙）、堅尼地城卑路乍街97號（128伙）、南區深水灣徑8號(54伙)及渣甸山軒德蓀道2至2A號(1伙)。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年動工量將持續穩步增長，有望連續兩年挑戰2萬伙以上水平及18年新高紀錄。同時，初步估算今年全年私宅落成量可達1.9萬伙或以上，勢創14年以來新高。
另一方面，海航系近月連環沽啟德地套現之際，該區有三幅地最新獲批圖則。據屋宇署最新公佈，新近由恒地承接的啟德K區3號地盤獲批興建3幢樓高35層、4幢以兩層地庫之上樓高5層的住宅大廈，涉及住宅樓面達63.1萬方呎。同時有2幢樓高2層的商用物業，涉及樓面約3萬方呎。
同時，新近由會德豐接貨的啟德1L區1號地盤，獲批興建2幢34層高、3幢在1層地庫之上樓高6層、1幢在2層地庫之上樓高5層的住宅大廈，另設一個泳池，總住宅樓面約42.6萬方呎。
至於海航目前僅持有的啟德1L區2號地盤，獲批兩幢樓高34層、 3幢在1層地庫之上樓高6層、1幢在2層地庫之上樓高6層的住宅大廈，涉及55.1萬方呎住宅樓面。
海韻軒重建商廈獲批
此外，長實旗下紅磡酒店項目海韻軒，獲批重建成兩幢在4層地庫之上樓高29層之商業大廈，以及1幢樓高2層的商業大廈，涉及商業樓面共110.7萬方呎，相信是近年最大宗的酒店轉商廈項目。
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