2025-06-19 Squarefoot Editor
量下跌。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2018年市場共錄1,683宗商舖買賣註冊，按年下跌11.4%，宗數創1996年有記錄以來第二低。全年註冊總值約362.79億元，按年下跌27.4%。去年12月只錄得66宗商舖買賣註冊，宗數創2016年8月以來新低。
美聯旺舖董事盧展豪表示，去年下半年開始，受到股市下跌拖累，加上中美貿易戰及加息影響，投資市場出現不確定因素，用家及投資者入市意慾明顯減慢，因而大大削弱市場承接力，令商舖買賣註冊量按年跌11.4%。
展望2019年，近期多個舊區的舊樓收購活動頻繁，投資者及發展商積極入市參與重建，盧展豪認為源自舊樓收購的商舖成交將會有所上升，對整體商舖交投有一定支持作用。另外，廣深港高鐵及港珠澳大橋的新基建能在未來兩年帶動訪港人數上升，有助令零售市道持續平穩。
中小型商舖成交跌幅最勁
按價值劃分，2018年中小型商舖成交量跌幅最勁。價值介乎300萬至500萬元的商舖錄148宗註冊，按年大幅下跌35.4%；價值介乎500萬至1,000萬元的商舖錄244宗註冊，按年下跌20.3%。反觀價值介乎2,000萬至5,000萬元的商舖錄291宗註冊，按年增加13.2%；價值介乎5,000萬至1億元的商舖錄88宗註冊，按年增加27.5%。
此外，美聯工商助理區域營業董事陳樂民表示，獲業主委託代理葵涌和宜合道63-67號麗晶中心B座地下之放售事宜，物業分為LG 1及2號，屬相連獨立地廠，面積約2,364及2,408平方呎，現連租約放售，售價面議。據了解，兩間相連單位為同一個租客，經營汽車美容服務行業。買家可選擇自行打通兩個單位，令空間更靈活運用。
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