2024-05-17 Squarefoot Editor
中美貿易戰前景未明，新界西三個上車新盤上源、御半山II期及瑧頤爆搶客戰，淡市下除了用低折實入場價外，三個新盤都各自出盡法寶吸客，包括提升用料、推出大灣區客戶或指定客戶現金回贈，以及兩房戶首期只需5%等優惠。
萬科今日推售屯門掃管笏上源251伙，其中142伙屬於首推第1座樓王Grand Le Pont ，據介紹，發展商為第1座的單位用料進行提升，包括一至三房廚房之煮食灶台面升級為人造石，家電設備包括蒸焗爐、電磁爐及煤氣爐，更升級為德國品牌 Miele；四房單位廚房配備瑞士百年品牌 V-ZUG 之一系列廚房電器，總值超過45萬元。
上源第1座用料冷氣齊升級
此外，Grand Le Pont 亦是本港首個大型樓盤採用配合智能雙向式遙控系統的大金冷氣機，令住戶身在家門外也可以控制家中空調的狀況，在需要時作調控，有關裝置亦內置在 Vanke Club App之中，令住戶可享用一站式的智能家居體驗。
新地旗下御半山II期連同去年已推售的I期同樣提升用料，除了附送基本家電外，所有交樓標準單位會升級附送全屋手動窗簾、一體化路由器（隱藏式）、USB雙位電插座及浴室寶（天花式）。
御半山II大灣區客回贈高達1.5萬
與此同時，發展商更針對御半山II期個人名義買家提供三款現金回贈優惠，包括粵港澳大灣區11個城市內的買家，均可獲1.5萬元現金回贈，換言之，大部分個人名義買家都可享有此優惠，計入此現金回贈後的「光豬價」介乎437.67萬元至810.74萬元。
另外，買方或其親屬於今年7月31日或之前已以個人名義購入御半山(第I期或第II期)之其他住宅物業可獲額外1%現金回贈；而買方於2018年12月31日或之前曾就映御、珀御、或御半山(第I期)內的住宅物業遞交並持有有效的購樓意向登記，可獲3,000元現金回贈。
新世界旗下元朗十八鄉瑧頤以開放式折實入場低於400萬元吸客外，更為首張價單的A8及B1單位，即分別為434方呎及430方呎合共40伙兩房戶推出低首期5%優惠，此批單位價單售價763.8萬元至820.6萬元，買家於簽署臨約當天僅需付樓價5%，餘款95%全數於180日或入伙成交時繳付（視乎買家所選的付款方法）。
瑧頤40伙兩房戶首期低至5%
以1樓A8單位兩房戶為例，售價為763.8萬元，呎價17,599元，買家選用超級180天現金優惠付款計劃 ，折扣優惠16%，折實價641.5萬元，換言之，買家簽署臨約當天僅需付約32萬元予發展商，餘款全數於180日成交時繳付。
瑧頤還首度引入粉絲現金回贈，合資格者將可享樓價額外1%樓價回贈，當中包括買家或曾購新世界住宅項目的買家近親；買家或曾於本年遞交瑧尚及瑧樺認購登記的買家近親；買家為「特選客戶」，如建築師、會計師、測量師、律師、《地產代理條例》下之持有有效牌照人士或香港銀行公會會員銀行之全職僱員等等，務求力吸全港不同類型客戶。
香港文匯報記者 梁悅琴
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