2025-05-09 Squarefoot Editor
去年五宗成交逾200萬
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，去年的二手公屋買賣合約登記錄得586宗，總值6.25億元，分別按年上升49.1%及1.02倍。公屋登記宗數及金額是創自2000年有記錄以來的十一年歷史新高。
他表示，去年全年有321宗100萬元或以上的二手公屋買賣登記，按年急增3.06倍，當中更錄得5宗逾200萬元的公屋成交。可見樓價上升，帶動公屋價格顯著上揚。歷年十大高價公屋均於去年登記，而金額最高的是黃大仙下邨龍華樓19樓2室，成交價達230萬元；其次為黃大仙竹園北邨桐園樓24樓20室，成交金額錄220萬元；之後為沙田顯徑邨顯慶樓20樓5室，成交價錄215.8萬元。另外，上水天平邨天明樓19樓13室和沙田耀安邨耀頌樓17樓10室，亦分別錄210萬元及207萬元，位列第四及第五位。
去年在321宗100萬元公屋登記中，有6宗為摸貨成交個案，另有74宗短炒個案。他又指出，轉讓獲利最多的是沙田顯徑邨顯德樓20樓19室，業主持貨213天，獲利73.5萬元；其次為上水太平邨平易樓3樓4室，業主持貨150天，獲利55萬元。獲利第三高為大埔運頭塘邨運亨樓20樓16室，業主持貨288天，獲利53萬元。
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