2025-06-27 Squarefoot Editor
已交吉旺區舖的業主不肯大幅減租，於是趁此黃金檔期以短租形式租予時令行業，不少利是封店短租客出現在旺區，包括曾創全球最貴舖租神話的羅素街。
二五折租用羅素街地舖
由資深投資者黎永滔持有的銅鑼灣羅素街59號麗園大廈地下G1-G4舖，面積約900方呎，原本以約200萬元月租租予粵港澳湛周生生珠寶金行，但該金行於今年8月起不再續租，丟空約兩個月。該舖最終在上月以月租45萬元租予豪記利是封，租期三個月。11月初如此早已有利是封店出現？不過，據舖內職員說：「不早啦！明年1月28日便過農曆新年了，只相差兩個多月。」
事實上，除銅鑼灣羅素街外，旺角亦有利是封店短租客出現。消息指，旺角弼街60號D舖，面積約350呎，以月租9萬元租予利是封店，租期三個月。該舖原本長租叫租約15萬元。至於旺角彌敦道333號B舖，面積600方呎，以月租12萬元租予利是封店，租期三個月。舖位原本長租叫租約24多萬元。
美聯料核心區舖租跌15%
美聯旺舖董事盧展豪表示，利是封、 散貨場等短租客將把握聖誕及新年黃金檔期，預計短租個案將陸續增加。他指，舖位租金仍然向下調整中， 不過下跌速度已較早前減慢， 預期第四季四大核心區商舖租金料會下跌約10%至15%。
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