2024-05-31 Squarefoot Editor
新地旗下元朗新盤「The YOHO Hub II」昨日五．一假期首天開放現樓參觀，儘管天氣不佳，仍吸引約5000人次踴躍參觀，展現出樓市的強勁需求。發展商表示，參觀人群以家庭客為主，其中不少為準買家，包括不少普通話準買家，現場氣氛熱鬧非凡。
記者昨日下午到訪，現場已見長龍排隊，不少家庭客帶同小孩參觀，顯示出家庭用家對此新盤的高度興趣。此外，不少物業代理在一帶及附近商場積極拉客，對於即將開始的收票活動滿懷期待。
首日開放現樓示範單位，吸引了約5000名參觀者，顯示出市場對此新項目的高度關注。從參觀人群中可以看出，主要以家庭用家為主，但投資者的興趣也不容小覷，初步估計投資者佔比約20%。此外，由於該項目具有顯著的「北都」效應，吸引了一定比例的內地客，雖然比例不高，估計約在5%以內。
根據各大代理的儲客資料，整體預估的票量已超過1000票。代理解釋說，相較於三年前推出的The YOHO Hub第B期，The YOHO Hub II的位置更加理想，更接近元朗市中心，加之此次的吸引力十足的定價策略，使得許多原本考慮區內其他新盤或二手市場的買家轉而關注此新盤。
業界預計，The YOHO Hub II將對元朗區，甚至整個新界西北區的房地產市場，特別是二手交易市場產生顯著影響，可能導致交投活動暫時冷卻。
新地表示，該項目定價具吸引力，首張價單顯示188伙，最高折扣15.5%，折實平均呎價為14338元，較先前項目大幅降低，最平單位為8座3樓D室，面積467平方呎，折實售價約682.92萬，呎價14624元。售價最高單位為8座46樓H室，面積901方呎，折實售價1299.86萬，呎價14427元。
The YOHO Hub II定位為元朗站上蓋項目，由於其位置優越，靠近元朗市中心，預料將對元朗甚至整個新界西北區的二手樓市形成一定影響。項目共提供939伙，戶型從1房至4房，面積範圍為336至1035平方呎，主打2房和3房單位，其中3房單位最多，達467伙。
項目即將於明日（3日）開始收票，業內人士預計，由於定價策略及項目特質，將吸引大量投資者及自住買家入票，票量預計將超過1000票。新地對此表達樂觀預期，認為The YOHO Hub II將成為今年市場的熱點之一。
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