2025-06-25 Squarefoot Editor
由豐資源負責策劃及銷售的葵芳豐寓全數136伙昨晚截票，消息指，累收逾4,800票，超額登記34倍。同時，豪宅市場動作頻頻，長實今日將推售亞皆老街君柏新一批8伙單位；尚家生活地產的沙田九肚山峰加推3間洋房，最貴折實呎價41,868元，挑戰項目新高；中國海外旗下啟德「港人港地」項目啟德1號(II)，43伙低座豪宅考慮招標推售，定價參考九龍塘低密度豪宅。
長實地產高級營業經理楊桂玲昨表示，君柏今日開售8伙，同日開放連裝修示範單位。該盤開售至今累售111伙，總值逾42億元。她指，去年該盤買家約70%來自九龍區，而今年則只佔40%，相信與豪宅供應量減少有關。近期市區待批預售樓花供應量下跌，預計九龍區和港島區未來供應只有約27%，其餘均為新界項目，目前樓市以中小型單位為主，相信未來豪宅供應將會持續減少，故相信項目具吸引力。
亞皆老街君柏今開售8伙
她表示，君柏8月至今已售出6伙，包括一位內地大手客連購3伙，涉及成交額逾1億元。
中國海外地產董事總經理游偉光指出，九龍啟德1號(II)周日發售290伙，收票情況熱烈，投資者及用家分別佔30%及70%。他又指，項目低座豪宅單位共有48伙，已沽出5伙，尚餘的43伙考慮以招標形式推出，定價參考九龍塘低密度豪宅項目。
啟德1號(II)43伙低座擬招標
香港置業行政總裁李志成稱，即日起至8月底，經該行選購該盤的首3位買家，每位可享38,888元置業優惠。
另外，尚家生活地產董事總經理方文彬表示，沙田九肚山峰加推麗坪路53號、65號及75號洋房，65號屋及75號屋附連傢具，而53號屋為交樓標準，並已上載銷售安排，將提供3%折扣及15%稅務回贈。當中，75號洋房面積2,032方呎，折實價錢為8,507萬元，折實呎價41,868元。若成功售出，呎價將成為項目新高。
方文彬表示，該盤累售7間洋房，套現6.3億元，平均呎價約35,000元。整個項目面積最大的61號屋，面積3,244方呎，以1.3億元成交，成交價屬新界新高。
加多利園加價最多3.3%
此外，元朗牛潭尾村屋新盤加多利園昨將其中9間屋加價，加幅約1%至3.3%。當中96號屋價單售價由2,206.8萬元提價3.3%至2,278.8萬元。
對於豪宅市場，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年1月至5月逾3,000萬元成交錄116宗，金額達34.6億元，按年上升53.2%及55.3%。他個人看好豪宅市場，相信下半年售價會有一成升幅。
至於利嘉閣地產總裁廖偉強表示，5,000萬以上的豪宅物業，連續四年每半年均錄得至少30宗買賣登記，早前馬鞍山白石地皮以高價成交，相信能帶動新界區豪宅市場樓價。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |