2025-06-23 Squarefoot Editor
外，也令來港投資的商家望而卻步，紛紛暫緩投資計劃，部分現有商家見前景未明情願縮減營運規模，實行「大屋搬細屋」，「搬遠少少又平租少少」。
2019年港島商業核心區受到社會事件多番擾攘，商廈租金放軟，年內錄得中環美國銀行中心3301至02室低市價租出，面積約3,778方呎，以每月月租約22.3萬元成交，呎租約59元。該行指出，業主由2018年12月開始放租，最初平均呎租叫價約110元，但鑑於近半年香港經濟飽受內憂外患夾擊，故減租迎合具實力租客，一年劈租達46%。
另外，上環信德中心西翼中層2室亦錄得低價租務個案，面積約1,402方呎，以月租7.15萬元租出，成交呎租51元，呎租創該廈一年半以來低價。
經濟景氣度沙士後最差
商廈物業表現緊扣本港經濟活動，據IHS Markit公佈的數據，反映經濟活動的11月份的香港採購經理人指數（PMI）為38.5，較前月的39.3下跌2%，創11年以來最大跌幅，經濟的景氣度下滑至2003年4月以來最低 。
事實上，社會動盪已經讓外資失去耐性及信心，即使社會回復平靜，市道短期內仍難有起色。長期而言，政治及經濟角色更有機會出現結構性轉變，並打擊香港作為亞太區消費中心的地位。
IHS Markit首席經濟學家歐柏納Bernard Aw指，PMI數據顯示香港私營部門遭遇2003年沙士危機以來的最嚴重下滑，歐柏納說，政治動盪加劇，使商業活動正以1998年7月有調查記錄以來最快速度緊縮。
內地客減 環球企業急撤
彭博於10月分析逾千個季度分析師電話會議及投資者的最新意見，由於多月的示威幾乎沒有化解的跡象，企業對銷售各種消費品均有壓力。彭博指，示威活動所浮現的影響說明香港為內地人購物扮演重要角色，不過，示威令內地旅客大減，加快了環球企業退出香港市場。
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