2025-06-06 Squarefoot Editor
中原地產研究部數據顯示，反映1月份物業買賣情況的2月份二手私人住宅買賣合約登記宗數，截至本月23日暫時錄得7,678宗，總值323.2億元。該行預測整月登記會推升至約9,300宗及390億元，將較1月的7,091宗及286.8億元，分別上升31.2%及36.0%。預期2月的二手買賣宗數及金額是自去年11月的11,434宗及424.9億元之後，為三個月新高。反映今年1月期間買家入市意慾強勁，二手市道暢旺，未有出現過往農曆新年前的季節性例淡。
另外，因為受到農曆新年長假期影響，工作日數減少，以致2月全月二手登記的升勢減慢。以每個工作日的平均買賣計算，截止至本月23日，2月份平均每個工作天有511宗二手私人住宅買賣登記，較1月份平均每個工作天的337宗上升51.6%。
大型屋苑方面，截至2月23日，有四個屋苑的買賣登記已經超越100宗水平。嘉湖山莊錄得131宗居首。美孚新邨及沙田第一城暫時分別錄得127宗及126宗。太古城則暫錄得108宗。
一手登記勢創一季新高
一手市場方面，截止至23日，2月份的一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得394宗，總值45.7億元。預期整月約達440宗及50.0億元，將較1月的271宗及49.9億元，分別上升62.4%及0.2%。顯示1月間元朗新盤泉薈熱賣，帶動一手登記反彈回升，估計為去年11月691宗後的三個月新高。
2月份暫時登記宗數最高的新盤為元朗泉薈，錄得133宗，總值4.54億元。大圍盛薈暫有25宗，排名第二位，總值2.14億元。飛鵝山峻弦錄得24宗，位列第三，總值3.96億元。土瓜灣駿豪居錄得19宗，排名第四位，總值0.71億元。
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