2025-06-25 Squarefoot Editor
周五城規會審議
即將於周五審議的酒店項目中，最大規模要數打磚坪街57號至61號葵涌中央工業大廈，地盤面積約24,337呎，財團申請將現址工廈改建為1幢8層高酒店，樓面15.54萬呎，提供299個房間。規劃署指出，地點位處「其他指定用途」注明「商貿」地帶內，重建酒店可以淘汰現有工廈用途，並且地段附近亦有住宅及酒店建築，認為申請符合規劃意向，不反對申請。
另一方面，由財團收購重建的旺角德昌街82號至100號及豉油街2號至4號現申請發展為一座23層高酒店，規劃署認為申請人已回應部門意見，相比去年3月已核准的方案，雖然高度增加，但未超限制，總樓面10.6萬呎內加入約5,847呎樓面作食肆，房間數目由333間減至264間。由於申請不會對周邊環境帶來負面影響，該署不反對發展，估計周末可以通過城規會。
另外，油麻地新填地街197號至197A號舊樓其中一名業主早前向城規會申請於該址興建1幢17層高酒店，地盤面積約1,485呎，申請9倍發展，樓面約13,344呎，提供45個酒店房間。規劃署指發展規模小，對鄰近環境不構成影響，亦不反對。
事實上，隨著內地自由行的帶動，本港的旅遊業可謂前所未有的蓬勃，酒店房間每逢節日例必爆滿，供不應求下，酒店房間動輒加價3成至5成，甚至更高，市場開始希望政府增加酒店供應，而港府去年亦順應市場需求售出3幅酒店地，但始終遠水未能救近火，估計數年內本港房間仍然相當緊張，促使更多財團近年旗下物業「變身」酒店，蔚然成風。
勾地表酒店地有限
至於發展局新一年度勾地表內亦未推出太多酒店用地，只得美利大廈及前北角邨西面用地，但該局否認刻意扣地，表示會循其他途徑增加酒店用地，包括土地修改契約，地政總署去年就成功批出3宗，可提供1,500個房間。連同私人市場包括重建或改裝等，港府預計至2016年，本港酒店將再增50間，可額外提供9,000個房間。
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