2025-06-16 Squarefoot Editor
涉385伙 海譽兩成二按吸用家
(記者 梁悅琴) 預算案公布後，三大發展商今天齊推新盤共385伙帶旺樓市，其中長實於屯門青榕街海譽、新地於掃管笏的星堤及恒基的中環尚賢居今日齊對撼，銷情如何受注目。至於以低於同區二手價20%推售的大圍盛薈明晚出擊。由於政府收緊樓價800萬元以上的按揭成數，令不少換樓客上車困難，長實及信和均為旗下樓盤提供最高兩成樓價二按。
長實繼夥拍系內尚乘為大圍盛薈提供首2年免息免供最高兩成二按後，昨日亦宣布夥拍尚乘為今日開售的青榕街海譽首批12伙買家提供最高兩成樓價二按，首2年P-4.25厘(即1厘)，其後P(即5.25厘)，並可享2%樓價折扣。
趙國雄：今年樓盤均推二按
長實集團執行董事趙國雄表示，由於現時不少換樓客因收緊按揭而未有足夠首期，為了平息民怨，協助他們上車，因此，今年集團旗下樓盤都會主力提供二按協助市民置業。
趙國雄續稱，政府新一份勾地表加入市區地皮，可以增加供應，作為發展商及市民應該支持政府政策，平心而論，政府不可以賤賣土地，但土地能否勾出及售出，全靠大環境及發展商計數後是否肯勾及競投；以長實而言，一向都積極投地，但能否投到又是另一回事，因此，市民不應該質疑政府的成效。
他又指，雖然洪水橋尚城未取售樓紙，但現時長實可供即時推售的新盤亦不少，如大圍盛薈、不受售樓紙限制的中半山堅尼地道項目、九龍塘和域臺及青榕街海譽。
海譽開售前獲500個查詢
長實高級營業經理袁添鴻表示，海譽今日會開放中環和記大廈2樓的展覽廳予早前已留下聯絡資料的客戶優先參觀，下周開放予公眾，該盤已收到500個查詢，亦有7至8個內地客查詢，該盤已計劃於3月到深圳前海及南山區進行路演。市傳此盤已預留2間至3間。
傳星堤尚賢居均20伙預留
此外，消息人士透露，信和會為大埔的承峰提供最高20%二按，首2年P-2.5厘(即2.75厘)，其後為P。至於同於今日開售由新地發展的掃管笏星堤57伙，市傳約有20多伙已預留，包括第6座11樓A天台連泳池戶，呎價1.6萬元。至於恒基於中環尚賢居前日再加價3%推16伙，令今明兩日合共推出66伙，市傳約有20伙已預留。
長實及港鐵於大圍的盛薈前晚推出3張價單，合共250伙望金山景戶，分布於第1及2座的A及B單位，全部會於明晚6時於紅磡都會商場售樓處揀樓，其中首批108伙平均即供呎價7,328元，二按平均即供呎價7,694元，比二手價低20%，其後加推兩批分別84及58伙，二按即供呎價7,575至8,330元。市傳昨日已收到100票。
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