2025-05-09 Squarefoot Editor
市場，以豪宅新盤表現較出眾。綜合土地註冊處及港置資料顯示，3月一手私樓註冊量(主要反映前一個月之市況)錄1,437宗，較2月時的1,472宗按月跌約2.4%。當中2,000萬元以上的註冊則錄257宗，按月逆市升約108.9% 。
港置行政總裁李志成指，3月一手私樓註冊量佔整體住宅物業註冊(不包括一手公營房屋)比率約為23.7%，較2月的約34.3%減少約10.6個百分點。金額方面則錄急升。3月之一手私樓註冊金額錄約207.2億元，較2月的約173.3億元按月升約19.6%。李志成續指，雖然3月多個大型新盤一推即大賣，料4月才全面反映出來，估計4月一手註冊量將逼近2,800宗水平，為去年9月後新高。
若以金額劃分3月之一手私樓註冊，大部分金額類別的註冊表現均較2月下跌。期內，1,000萬元以上至2,000萬元類別錄385宗，較2月的452宗跌約14.8%；而500萬元或以下註冊錄121宗，較2月的138宗按月亦跌約12.3%；而500萬元以上至1,000萬元的註冊3月則跌約11.2%。而2,000萬元以上的註冊則錄257宗，按月逆市升約108.9%。
市場上的豪宅成交延續，利嘉閣梁志偉表示，山頂明慧園低層A室單位成交，面積約1,583方呎，雙方在零議價下，以5,500萬元交吉促成交易，折合呎價34,744元。原業主於2008年12月以2,525萬元購入，持貨至今升幅1.2倍。
雲暉大廈議價600萬
利嘉閣李德臻表示，跑馬地雲暉大廈B座高層連天台，面積1,513方呎，業主放盤約3個月，原開價約6,600萬元，雙方經議價下，大減600萬元，減幅約9%，終以6,000萬元易主，折合呎價39,656元。原業主於2014年以4,876.9萬元購入單位，賺價23%。
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