CCL廿周新高 利好未完结

香港文汇报讯（记者 黎梓田）早前政府宣布放宽从价物业印花税阶，楼市交投随即弹起。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报166.81点，创20周新高，按周升1.35%；四区楼价齐升，以新界东升幅最大。中原分析，指数反映2月22日政府宣布减印花税当周的市况，楼价升势持续，而本地大型银行相继调低二手拆息按揭封顶息将于4月上旬CCL中反映。

减印花税刺激买家入市

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL最新报166.81点，创20周新高，按周升1.35%，是2月22日政府宣布减印花税当周的市况。买家积极入市，刺激CCL连升4周共4.26%，为2021年6月(89周)以来首见，楼价升势持续。

而本周CCL八大指数齐升，是升市12周以来第二次出现。CCL由低位(156.37点)反覆上升计，近12周十升二跌，累升6.68%。CCL距离复活节前后短期目标170点，现时仅相差3.19点或1.91%。美国矽谷银行倒闭，以及本地大型银行相继调低二手拆息按揭封顶息率，对香港楼价的影响将会在4月上旬公布的CCL才开始反映。

CCL Mass报166.94点，创20周新高，按周升1.12%。CCL(中小型单位)报165.47点，创20周新高，按周升1.09%，连升4周共4.11%。CCL(大型单位)报173.47点，创18周新高，按周升2.56%，升幅为2021年4月(98周)以来最大，连升4周共4.97%。

中小单位指数连升四周

四区楼价齐升，是近12周以来第三次。新界东楼价指数报179.65点，创20周新高，按周升1.74%，升幅5周以来最大。新界东连升7周共6.81%，为2018年7月之后的最长连升。新界西报153.18点，创17周新高，按周升1.26%，连升2周共1.97%。港岛报170.17点，创20周新高，按周升1.59%。九龙报160.86点，为近21周次高，按周升0.36%。

一手抢客 二手睇楼减少

不过，本周末(3月18日至19日)二手预约睇楼量下跌，美联物业分行统计，15个指标屋苑预约睇楼量录约457组，较上周少约5.2%。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，全新盘大多采取「先求量，后求价」策略，抢尽市场焦点。而且早前推售的楼盘销情亦见理想，故抢占二手市场不少客源，再加上二手盘源消化，普遍业主议价空间收窄，均影响二手屋苑预约睇楼活动。