长沙湾工厦尺价创十年高

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）长沙湾工厦市场交投畅旺，楼价节节上升，其中迅兴广场最新尺价达5,400元，创出长沙湾区近10年新高价。据代理表示，由于工厦市场升幅较慢，并且受到政府政策的影响较细，故近期不乏投资者将资金转投工厦市场，并主要针对折旧率相对细的新式工厦，对今年工厦市场相当睇好。

兴迅尺价高达5400元

　中原(工商铺)工商部区域营业董事梁志辉表示，长沙湾兴迅广场29楼B室，最近以每尺5,400元易手，创出该区工厦尺价近10年新高。他表示，上址面积约4,600尺，涉资约2,484万元，该买家为自用，故愿以较高价承接单位。而较早前，该厦5楼全层，面积约6,938尺，近期以每尺3,760元高价易手，涉资约2,608.7万元。

　他并指出，九龙广场20楼1室，面积1,240尺，近期以新高尺价3,900元成交，涉资约483.6万元，买家属短线投资者，打算单位有理想升幅即沽出。除上述成交外，近期该厦17楼1室亦以高价易手，单位面积1,240尺，平均尺价3,850元，涉资约477.4万元，买家亦属投资性质，有意将单位作长线收租。原业主于沙士期间以285.2万元购入，持货至今约7年获利约192.2万元或67%。

　事实上，长沙湾区近年商业味道愈来愈浓厚，发展商亦倾向兴建高质素工厦，因而令新型工厦受用家支持，带动成交尺价上升，如新入伙之兴迅广场，上述新成交之尺价达5,400元，而邻近的由新地发展的环荟中心，最新成交尺价亦突破5,000元水平。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal