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買樓小提示

中國文化常提及買樓的重要性,因為擁有自己的公寓代表財富及生活穩定。可是,由於香港樓價不斷上升,年輕人夢寐以求的第一個家可說是遙不可及。如果你打算在香港買樓,以下提示可確保你的買樓過程更加順利。

選定地區。

選擇地區視乎個人喜好,如年齡,婚姻狀況及家庭大小。如果你是單身人士,希望在都市中享樂,香港島的開放式單位可能比較適合你。如果你是已婚人士準備組織家庭,新界的兩房單位可能比較適合你。

考慮個人喜好。

選定地區後,接下來便要選擇該區單位。除了考慮單位價錢及尺寸,亦要考慮各種設施。如果你有養寵物,你可能要考慮購買容許飼養寵物的單位。



開始儲首期。

在香港買樓時,首期最少是樓價的10%,所以我們會建議首置買家盡早開始儲錢。如果你儲不夠錢,你可以去銀行申請貸款來加快買樓過程。但如果你不夠錢支付每月按揭還款,請選較便宜或面積較小的單位。

聘請專業人士。

買樓前應聘請驗樓師提供專業意見。雖然你會覺得這樣浪費金錢,但驗樓師比普通的買家更有觀察力及經驗,能夠指出單位的問題及評定樓宇質素。

選定一手樓或二手樓。

一手樓及二手樓各有優點和缺點,雖然一手樓配備嶄新的設施,但價錢較昂貴及面積不太實用。相反,雖然二手樓比較殘舊,而且需要裝修,但二手樓價格較低及提供更寬裕的空間。