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亞洲國際房地產投資展覽會

亞洲國際房地產投資展覽會一年一度的房地產投資的分析、分享會將於十一月舉行

於11月中旬,「亞洲國際房地產投資展覽會」(MIPIM Asia)將於香港會議展覽中心舉辦,為這區域性的地產展揭開序幕。而MIPIM的價值何在呢?在如此的經濟氣候之下,它有什麼目標是要達到的呢?

房地產展覽在香港經常發生,但這些主要的目標是銷售,而發展商則通常於香港會議展覽中心舉行展銷會,提供預預售優惠。而MIPIM最顯著的特點之一便是著重於專業地分析市場趨勢,與對房地產有興趣之人士分享市場觀點。

今年MIPIM的內容廣闊,其中最重要的是有關中國及其財務與投資。而題目將覆蓋不同的城市,包括︰中國投資、越南的外資、環保基礎建設、中國的零售品牌及智能城市。今年的演講者來自日本、香港、印尼、法國、新加坡、中國、英國澳洲等等,包括了台中市長胡志強、BNP巴黎皇家地產總裁DavidAubin、長江集團執行董事Justin Chiu及德勤會計師事務所合作夥伴Rohit Shah等,另外也有舉足輕重的專業人士參與,他們均來自業界的知名企業,例如戴德梁行、Knight Frank、美國美林、瑞銀及Foster + Partners。

據MIPIM的銷售總監Julien Sausset稱, 即使在目前的氣候, 投資者對MIPIM的反應都非常良好。「我們積極的完成商機網絡及學習,而投資者同樣地於尋找合適的新項目和合作夥伴上面對著挑戰,投資於新項目的挑戰是要解決融資及組裝團隊。」在香港,展覽對大型及小型規模的地產發展提供具有競爭力的的優勢。「我們的競爭優勢是奠定於我們所提供的質量。匯聚1,700名高級專業人才於3天的展覽會並非律師或代理所能做到的。但是,我們不可能替代一般的代理及顧問,因我們並不擁有如他們的專業知識。「我們的角色是匯集從事跟房地產有關的專業人士,為他們每年舉辦年度會議。」

展覽會的實際收入是很波動的,參展商及參觀者每年均有一定的期望,只視乎我們能滿足他們與否。但在目前這樣的金融環境,目標往往會被轉移。Sausset稱︰「但MIPIM是沒有什麼不同的。在如此的經濟環境下,展覽會的角色更是成長了。在壓力下,市場參與者正在尋求額外的商機,而我們所提供的是另一替代性的選擇及渠道以及推動業務平台。」Sausset認為更重要的是客戶在不確定的時候為他們解答疑慮。