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租客可否改動單位間隔?

更改出租單位間隔在香港租房,不少人也有疑惑,究竟租住住宅單位的間隔可以更改嗎?這個問題其實涉及雙方協議,以及法例限制,例如有關改動是否涉及潛建。

先得業主同意
租客在更改出租單位內任何間隔或進行加建工程之前,必先得到業主同意,並於租約內訂明,以取得業主的書面許可。

約滿後回復原貌
租客在租約期滿前,有責任將單位回復原貌。一般而言,業主會要求租客再付一筆按金,確保租客在遷出前把改動過的單位回復原狀。



拍照存記
在改動單位前,業主應先將原貌拍照以作憑證。如業主遇上租客擅自更改出租單位,而租約本身受《業主與租客機(綜合)條例》第IV部的管制,業主可根據條例,向法院收回出租單位。為謹慎起見,在香港租屋,雙方在立約時應訂明如果任何一方違反已協定的任何條款,另一方可終止租約。

刊登日期: 2014年5月15日