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訂立租金知多D

訂立租金箕知業主與租客在訂立租約時,需要小心處理租金事項,以保障雙方利益。正所謂魔鬼在細節中,本篇將會列出訂立租金時需注意的地方。

(1) 租金數額
租金議定後,須在租約中訂明租金金額,並清楚訂明繳交的方法(例如以現金、支票或自動轉帳等)和時間(每月的某一天)。收到租金後,業主亦須發出租單給租客。

(2) 租金範圍
在香港租屋,租金可以單指租房費用,有時或包括差餉、地租/地稅或管理費,因此雙方要事先達成共識。



(3) 免租期
業主有時候會給予租客免租期,以代替減租。租約中應訂明免租期限,以及期限內是否需要支付管理費或其他費用。

(4) 按金數額
業主一般要求1至3個月的租金金額作為保證金,直至租約完結才退還按金。業主在收妥按金後,需要發收據予租客。值得注意的是,按金金額會因續約時租金的增減而調整。

刊登日期: 2014年5月14日