樓市快訊

赤柱躍升為南區之星

赤柱躍升為南區之星短短數年間,赤柱已由一個售賣特色紀念品的市集,發展成為遊客及本地居民必到的景點。赤柱環境幽靜,空氣清新,相比物價高企的淺水灣,人們更喜歡到赤柱溜溜狗,散散步,享受悠閒時光。領匯最近翻新轄下的赤柱廣場,吸引了更多類型的商店進駐,當中包括Chez Patrick、Classified、Saffron、Taste、GOD及Watsons Wine等等。沿著海濱長廊的是一排排富有歐陸風情的露天餐廳和酒吧,當然少不了充滿舊色情懷的赤柱市集。生活在赤柱,你可以靠著海濱長廊靜心閱讀,又或躺在沙灘上酣睡,時刻享受生活。

靜中帶旺
赤柱的地理位置得天獨厚,遠離繁囂,卻絕非與世隔絕。赤柱坐享寧靜優美的環境,交通四通八達,乘搭公共交通往返中環只需約35分鐘,前往其他地區亦非常方便。中原豪宅部董事Louis Ho指出:「赤柱居民來自香港不同地區,有半山區亦有九龍區,他們嚮往赤柱的清幽環境,追求優質的海濱生活,加上這裡的住宅面積比較大,許多家庭選擇居於此。這裡的房屋靠近沙灘,走15分鐘或半小時便可到達。雖然附近的淺水灣也有海灘,但房屋價格卻比赤柱高得多。不少赤柱居民熱愛水上活動,希望住在沙灘附近,追求工作與生活平衡。」

赤柱於過去幾年經歷不少變化,配套設施逐步優化完善,區內的康文署設施更是全港首屈一指。而翻新後的赤柱廣場雲集多家頂級餐廳,匯聚各國特色美饌,讓居民及遊客得以嚐遍美酒佳餚。華裔紐西蘭人Paul已移居赤柱多年,對赤柱體會尤深。他表示,近年旅客到訪人數大增,除了週末和假日,連平日的街道亦變得擠擁起來,因此帶動租金上漲。儘管如此,他從來沒有打算離開。他笑說:「赤柱流露出獨有的風土人情,典雅的品味,而我本身熟識附近的鄰居和店員,日常生活已與社區連繫起來,旱已建立出一份歸屬感。」

有待改善
可是,赤柱亦有美中不足的地方,就是區內學校和服務式住宅匱乏。赤柱有十幾座公共屋苑,卻只有兩所幼兒園或幼兒中心、一所幼稚園以及一所津貼中學。雖然香港國際學校(The Hong Kong International School)及聖士提反書院(St Stephen’s College)就在附近,但絕大多數學校聚集中於鴨月利洲及香港仔一帶。幸而赤柱設有穿梭巴士往來學校,減輕區內學校不足的影響。至於服務式住宅方面,Kaza是區內唯一的主要服務式住宅供應商。長遠而言,赤柱將會逐步發展成為兼具旅遊特色的住宅區。

赤柱空間廣闊、環境清靜宜人,相比半山、淺水灣或山頂等豪宅區,物業價格較相宜。區內最矚目的新項目便是新鴻基地產於赤柱村道50號的豪宅項目,將可提供十二幢約4,500和7,000平方呎的洋房。Louis Ho表示:「赤柱目前主要以舊建築為主,只有少量新發展項目。發展商為吸引買家,在出售新項目時傾向提供約10至20%的折扣優惠,以補貼稅項。一手樓樓價或會出現下降,二手市場價格則相對穩定。」視乎樓層、類型及景觀,赤柱每平方租金呎價徘徊於30至35元,而銷售呎價則約2萬元。赤柱貴為南區的優質社區,環境優美且發展完善,無論是自住或投資,必可帶來無盡驚喜。