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安德馬特物業 點亮瑞士

安德馬特物業 點亮瑞士相信沒有多少人反對,瑞士是當今世上最具魅力的滑雪勝地。事實上,瑞士亦擁有很有多過人之處:無論在鐘錶業、製作朱古力、教育制度、房屋水平、銀行體系及環境方面均屬優質水平。這個地方驚喜不絕,難怪吸引不少外國遊客慕名而來。

投資環境理想
瑞士作為全球熱門滑雪勝地,擁有穩定的政治及金融體系、高質素的生活水平,以及低失業率,令其物業市場持續暢旺,可與美國的科羅拉多州(Colorado)、懷俄明州(Wyoming),及加拿大的英屬哥倫比亞省(B.C.)及亞伯達省(Alberta)等滑雪勝地相媲美。近年來自歐洲及亞洲的高技術員工湧至當地,令瑞士人口增長;再加上自2006年起瑞士的旅客人數持續上升,在2010年更錄得8百萬遊客人次,有助推動物業市場發展。

另一方面,由新加坡GHM Group管理的安德馬特切蒂酒店(Chedi Andermatt)已正式進駐瑞士。這個酒店及住宅混合項目,位於阿爾卑斯山海拔1,400米高的烏塞倫河谷(Urseren Valley)之上,環境清幽。安德馬特鎮只有約1,300名居民,人口稀少卻擁地利之便,距離蘇黎世(Zurich)、巴塞爾(Basel)、米蘭(Milan)、琉森(Lucerne)和羅加諾(Locarno),只是兩小時內車程。該項目共有119伙配備完善的住宅公寓,其中包括7伙閣樓單位及6伙頂層複式單位,面積由1,200平方呎至6,100平方呎不等。

瑞士財務及物業管理夥伴發言人Olivier Croonenberghs表示,Chedi Andermatt集品味時尚與投資潛力於一身,被視為回報穩定的優質物業。該項目屬於新建渡假村的一部分,預料會隨著渡假村落成而升值,直迫其他著名旅遊勝地物業,如聖莫里茨(St Moritz)、格施塔德(Gstaad)、策馬特(Zermatt)及韋爾比耶(Verbier)。他預測項目投資回報可達2%;新村落成後物業價值在未來7年可獲3至5%年均增長。

中產投資之選
Chedi Andermatt將是安德馬特瑞士阿爾卑斯山渡假村的首個地標,亦是渡假區內首間啟用(2013年12月)的酒店。最終落成的項目包括有6間4至5星級酒店、500伙住宅公寓、25伙高級別墅,另外還有購物商場、休憩空間、會議場地,以及康樂設施。Chedi Andermatt由著名的丹尼斯頓國際建築師與規劃師事務所(Denniston International Architects and Planners)負責設計,其他有份參與構思的企業還包括阿曼渡假村(Aman Resorts)、悅榕莊(Banyan Tree)及凱悅酒店(Hyatt),故設計方面相當專業及嚴謹。

談到投資瑞士,一般人總認為這是一小撮富豪的玩意,Croonenberghs對此並不同意。他表示:「該項目的住宅物業售價約200萬美元 (港幣1,500萬) 起,而單幢式公寓的住宅單位則由60萬美元起(港幣460萬),預期可吸引更多中產投資者。」至於海外投資者在購買Chedi Andermatt物業時,可享有永久業權。瑞士政府於2007年放寬該項目的買賣限制,允許海外買家與本地居民同享相等待遇,自由買賣物業。另一方面,與港人熟悉的泰國渡假物業不同,Chedi Andermatt的租賃計劃較具靈活性。Croonenberghs表示:「只要住宅物業的室內設計、傢俬擺設符合Chedi Andermatt的設計概念,買家便可考慮把住宅物業加入租賃計劃之中。」

前景一片光明  
事實上,瑞士安德馬特並不只是冬季的滑雪勝地,而是全年皆宜的渡假好去處。當地的熱門活動如遠足、攀山、越野單車、釣魚、風帆衝浪、風箏衝浪及遊船河等等,受到世界各地人士歡迎。而剛落成的18洞錦標賽高爾夫球場,將會吸引更多遊客前來拜訪。

在亞洲,愈來愈多富裕家庭希望與子女體驗漫天飄雪的白色假期,而瑞士將是他們的首選國度。瑞士具備無可匹敵的自然美景、優質安全的生活環境、首屈一指的醫療體制及基建配套,反映出當地物業市場受到穩定支持,料有不俗投資回報。