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澳門豪宅市場新氣象

澳門豪宅市場新氣象澳門的小鎮風情,以至殖民地古蹟,展示著古樸風貌;與此同時,它亦向世界展示繁華的一面。澳門現已成為全球主要賭博熱點之一,不少旅遊服務業經營者紛紛進駐澳門拓展業務,當中包括金莎(Las Vegas Sands)、Wynn Resorts、Hard Rock Cafe、悅榕庄(Banyan Tree),銀河(Galaxy Entertainment),君悅(The Hyatt),四季(Four Seasons)和喜達屋(Starwood)等等。外地員工大量湧入,再加上慕名而來的內地商人及澳門當地富戶,均對豪宅有懇切的需求,可見澳門豪宅市場極具發展潛力。

租務市場穩步上揚
位於澳門壹號廣場(One Central Macau)第六座的迎湖(The Waterside)為當地的出租豪宅項目,由Sniper Capital擁有和作資產管理。該公司相信澳門豪宅租務市場的需求會持續上升,因此把該項目定位為出租物業。Sniper資產管理高級會士Karen Lau表示:「迎湖在2010年首次推出市場後,我們發現當地的高級賭場行政主管、商人、以至高淨資產人士,均對高級住宅有持續需求。目前澳門物業價格處於偏低水平,我們相信強勁的經濟增長,加上入息水平上調,有望推高房地產價格。」Karen Lau續指,豪宅需求持續,將帶動房地產價格上升,全年升幅預計可達10%至15%,至於租金回報則更勝資本增值。

迎湖樓高40層,卻僅有59個單位,可見該項目著重品質及設計,與現時市場供應的豪宅單位有明顯區別。標準套房單位面積由2200至4700平方呎不等,提供兩種主題可供選擇-瑰麗的經典系列(Classic Collection)和優雅的當代系列(Contemporary Collection);另外,八間藍寶石套房(Sapphire Suite)位於大樓高層,以大方優雅為設計特點,提供24小時櫃台及客房服務;至於皇者之選,便是座落於頂層的綠寶石套房(Emerald Suite),包括三間面積達4700平方呎的四房單位,另外兩間分別為三房和四房的複式單位,面積由4400至4500平方呎不等,每間套房設有落地玻璃窗和獨立天台,俯瞰南灣湖和西灣湖的醉人景致。

活在當下的時代風尚
Karen指出,迎湖的設計刻意迎合追求品質生活的人士。澳門向來缺乏高品質的住宅發展項目,迎湖正好為澳門建築及物業管理行業締造新標準。迎湖的優質套房由日本Glamorous的森田恭順(Yasumichi Morita)負責設計,香港的W酒店項目和東京的Joel Robuchon餐廳均出自他的手筆。

迎湖的建築風格崇尚自然,並沒有半點奢侈俗套,地點位置亦相當方便,迅步可達壹號廣場的購物中心,走出商場大門便是Wynn Resorts。迎湖的設計耐人尋味,置身大樓內優雅清靜;但大型購物商場、賭場及商業中心卻又近在咫尺,讓人讚嘆不已。

另一方面,迎湖的設施亦一應俱全,最為矚目的是樓高五層、接近12萬平方呎的會所,設有室內及50米戶外泳池、設備完善的健身室、網球場、活動室、休憩平台,以及綜合兒童設施。室內家居電器品牌主要來

自Gaggenau、Franke、Miele、Duravit和Die Dietrich,配以法國Staub品牌廚具,及英國Sanderson品牌浴室用具。迎湖的租客更可獲得迎湖會所會籍,尊享購物、生活時尚和餐飲的豐盛禮遇。迎湖每月租金由5.5萬至25萬港元不等,租金雖然高於市場水平,但由於配合了各種優質設施及尊貴服務,市場反應亦相當受落。Karen總結道:「澳門博彩業穩佔全球領先地位,未來數年,這城市將會逐步向其他娛樂行業發展,銳意成為全球休閒及旅遊熱點。」換言之,澳門物業市場有望持續暢旺。