樓市快訊

【連升10星期】樓價指數再升 報180.37點

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,港九市區樓價表現突出。九龍CCL_Mass最新報180.68點,按周升0.87%,連升9周共9.07%,創該區歷史最長連升。港島CCL_Mass報190.72點,按周升0.69%,連升5周共6.76%,是2013年2月後最長連升。港九兩區齊升5周,是423周(逾8年)以來首見,即2011年3月後再現。中原城市領先指數CCL報180.37點,按周升0.12%。

新界西CCL_Mass報165.49點,按周升1.93%,升幅為38周最大。新界東CCL_Mass報187.21點,按周跌1.73%,連升4周後回軟2周。四區樓價三升一跌,帶領大市升勢持續,未來四區樓價輪翻上升。

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三大整體指數齊升10周,為101周以來首見,上一次出現是2017年5月。CCL Mass累升7.34%,CCL(中小型單位)升6.81%,CCL升6.14%。

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樓市升勢進入新階段,整體樓價持續向上,升幅卻時大時小。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.41點,按周升0.63%。CCL(中小型單位)報180.99點,按周升0.48%。CCL Mass及CCL(中小型單位)本周的升幅均較上周的0.46%及0.44%為大。CCL(大型單位)報177.19點,按周跌1.77%,連升7周後回軟。四大整體指數結束早前齊升7周的局面,並非升勢受阻,而是升市進入新階段。樓市升勢可望持續到今年年中,CCL目標為去年歷史高位188.64點,現時相差4.38%。

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今天(2019年4月18日)公佈的指數,根據2019年4月8日至4月14日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在2019年3月25日至3月31日簽臨時買賣合約,是新春長假起計第八周市況。